Оценивать – значит выяснять стоимость. Профессиональное определение данного понятия одновременно характеризует суть объекта и ограничительные факторы проведения оценки. Последняя представляет собой процесс установления экспертом стоимости того или иного предмета для особых целей. Результатом этого мероприятия является научное обоснование, выраженное в денежном эквиваленте. Объектами оценки могут быть участки, сооружения, технические средства, ценные бумаги, а также торговые знаки, патенты и авторские права. В случае с недвижимым имуществом основополагающей является кадастровая стоимость.
Оценивание домов, квартир, участков и т. д. производится для широкого спектра целей. Одним из наиболее распространенных обстоятельств является покупка-продажа объекта. Экспертное мнение относительно предмета предполагаемой сделки позволяет определить продажную стоимость последнего. Ему уделяется пристальное внимание, так как цена является ключевым фактором для налогообложения.
Заключение кредитных сделок – еще один предлог для проведения оценивания. Здесь кадастровая стоимость позволяет выяснить точное соотношение между размером ссуды и реальной ценой объекта недвижимости, предоставляемого в качестве залога. Оно используется для обеспечения отношений кредитора и клиента. Подобная оценка позволяет финансовой инстанции получить гарантию возврата полного объема средств в случае продажи залогового имущества (при возникновении задолженностей), а заемщику – максимальную возможную сумму кредита.
Страхование недвижимости также осуществляется с учетом ее стоимости. В данном случае оценка нужна для определения объема страховых выплат. Наличие экспертного отчета дает возможность исключить вероятность оспаривания страховщиком суммы, указанной в договоре.
Федеральные стандарты оценивания предполагают использование нескольких приемов для выявления кадастровой стоимости. Наиболее распространенным является сравнительный метод. Для его проведения применяются общие сведения рынка недвижимости в конкретном регионе, особенности ценообразования за последний период. Сравнение осуществляется на основании данных о 3-5 аналогичных объектах. При этом учитываются многочисленные аспекты – площадь, плодородность земли или уровень износа постройки, инфраструктура, окружающая обстановка и прочее.
 | Утеплители Техноплекс 35 и Пеноплэкс
На современном строительном рынке доступно достаточно большое количество самых разных утеплителей на любой запрос и карман. Применение таких материалов делает любой дом более комфортным и уютным, а за счет инверсионного... |
 | Магнелит
Магнелит является универсальным отделочным материалом.
Современный строительный рынок заполнен различными отделочными материалами, которые отличаются по составом, свойствами, внешним видом. На сегодняшний день изготавливаются все больше новых видов отделок, отличающихся своей характеристикой.... |
 | Ревизионные люки в гипсокартоне
Сухое строительство, основным элементом которого является материал гипсокартон — обязательное условие почти каждого приличного ремонта, который осуществляется по близким к европейским нормам. Гипсокартон используется повсюду — в возведении межкомнатных перегородок,... |
 | Как правильно выбирать обои
Психологи настоятельно советуют как минимум один раз в год менять обстановку в квартире. А если вы не только переставите мебель по другим местам, но и переклеите обои? Помещения мгновенно приобретут... |
 | Виды используемых в строительстве теплоизоляционных материалов
В строительстве теплоизоляция применяется для внутреннего и внешнего изолирования стен домов. Материалы, применяемые для выполнения этой задачи, различаются по виду теплопередачи. Существует теплоизоляция, которая работает по принципу отражения ИК-излучения, а... |
