Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

23.09.2016
Теплая керамика: выгодная покупка материала нового поколения


22.11.2017
Гидроизоляция стен: какой материал выбрать?

02.09.2017
Оценка стоимости объектов недвижимости: актуальность проведения

23.09.2016
Теплая керамика: выгодная покупка материала нового поколения

22.09.2016
Фасады зданий нуждаются в заботе

22.09.2016
Фасады зданий нуждаются в заботе

30.08.2016
Преимущества и производство недорогой напольной плитки

27.07.2016
О подоконниках из натурального камня

13.07.2016
Гипсовая финишная шпатлевка

08.07.2016
Актуальная отделка офисов

05.02.2016
Полированный керамогранит: красиво жить не запретишь!

15.12.2015
Как правильно выбирать обои

05.12.2015
Преимущества остекления фасадов алюминиевым профилем.

04.12.2015
Особенности использования керамогранита в интерьере.

03.12.2015
Отделка холодного балкона.

04.11.2015
Утеплители Техноплекс 35 и Пеноплэкс

03.11.2015
Выбор паркетной доски

29.09.2015
Плитка Flot от польской фабрики Tubadzin – приятный интерьер!

20.08.2015
Скульптуры и фигурки из камня - уникальные подарки для близких

04.08.2015
Почему выгодна облицовка из камня?

04.08.2015
Почему выгодна облицовка из камня?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Оценка стоимости объектов недвижимости: актуальность проведения

Оценивать – значит выяснять стоимость. Профессиональное определение данного понятия одновременно характеризует суть объекта и ограничительные факторы проведения оценки. Последняя представляет собой процесс установления экспертом стоимости того или иного предмета для особых целей. Результатом этого мероприятия является научное обоснование, выраженное в денежном эквиваленте. Объектами оценки могут быть участки, сооружения, технические средства, ценные бумаги, а также торговые знаки, патенты и авторские права. В случае с недвижимым имуществом основополагающей является кадастровая стоимость.

Оценивание домов, квартир, участков и т. д. производится для широкого спектра целей. Одним из наиболее распространенных обстоятельств является покупка-продажа объекта. Экспертное мнение относительно предмета предполагаемой сделки позволяет определить продажную стоимость последнего. Ему уделяется пристальное внимание, так как цена является ключевым фактором для налогообложения.

Заключение кредитных сделок – еще один предлог для проведения оценивания. Здесь кадастровая стоимость позволяет выяснить точное соотношение между размером ссуды и реальной ценой объекта недвижимости, предоставляемого в качестве залога. Оно используется для обеспечения отношений кредитора и клиента. Подобная оценка позволяет финансовой инстанции получить гарантию возврата полного объема средств в случае продажи залогового имущества (при возникновении задолженностей), а заемщику – максимальную возможную сумму кредита.

Страхование недвижимости также осуществляется с учетом ее стоимости. В данном случае оценка нужна для определения объема страховых выплат. Наличие экспертного отчета дает возможность исключить вероятность оспаривания страховщиком суммы, указанной в договоре.

Федеральные стандарты оценивания предполагают использование нескольких приемов для выявления кадастровой стоимости. Наиболее распространенным является сравнительный метод. Для его проведения применяются общие сведения рынка недвижимости в конкретном регионе, особенности ценообразования за последний период. Сравнение осуществляется на основании данных о 3-5 аналогичных объектах. При этом учитываются многочисленные аспекты – площадь, плодородность земли или уровень износа постройки, инфраструктура, окружающая обстановка и прочее.

02.09.2017
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Отделочные материалы"

Магнелит
Магнелит является универсальным отделочным материалом. Современный строительный рынок заполнен различными отделочными материалами, которые отличаются по составом, свойствами, внешним видом. На сегодняшний день изготавливаются все больше новых видов отделок, отличающихся своей характеристикой....
Ревизионные люки в гипсокартоне
Сухое строительство, основным элементом которого является материал гипсокартон — обязательное условие почти каждого приличного ремонта, который осуществляется по близким к европейским нормам. Гипсокартон используется повсюду — в возведении межкомнатных перегородок,...
Утеплители Техноплекс 35 и Пеноплэкс
На современном строительном рынке доступно достаточно большое количество самых разных утеплителей на любой запрос и карман. Применение таких материалов делает любой дом более комфортным и уютным, а за счет инверсионного...
Виды используемых в строительстве теплоизоляционных материалов
В строительстве теплоизоляция применяется для внутреннего и внешнего изолирования стен домов. Материалы, применяемые для выполнения этой задачи, различаются по виду теплопередачи. Существует теплоизоляция, которая работает по принципу отражения ИК-излучения, а...
Как правильно выбирать обои
Психологи настоятельно советуют как минимум один раз в год менять обстановку в квартире. А если вы не только переставите мебель по другим местам, но и переклеите обои? Помещения мгновенно приобретут...

Травертин — знаменитый камень из Тибура
Преимущества натяжных потолков
Натяжной потолок в спальне: матовый или глянцевый, цвет и фактура, производители
Трафареты для окрашивания стен
Как уложить ламинат самостоятельно

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты