Новостройки, таунхаусы, коттеджи, вторичное жилье в многоквартирном доме – вариантов"> Какие существуют риски при покупке квартиры? // Статьи на портале РИСН.Ру
Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?


12.11.2018
Престижные районы Москвы

30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Какие существуют риски при покупке квартиры?

Новостройки, таунхаусы, коттеджи, вторичное жилье в многоквартирном доме – вариантов приобретения жилья в Краснодаре существует множество. В каждом случае могут возникнуть риски покупки недвижимости. Их нужно заранее определить, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

Осмотр квартиры

Многих рисков можно избежать, если осмотреть квартиру лично. В этом вопросе не нужно спешить, и проводить просмотр жилья лучше всего при дневном свете. Рекомендуется сфотографировать все комнаты, чтобы потом на свежую голову просмотреть фотографии и все оценить. Стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • коммуникации;
  • электропроводка;
  • планировка (и была ли проведена перепланировка);
  • качество отделки;
  • окна и двери;
  • счетчики.

Познакомившись с соседями, будущий хозяин квартиры узнает, об обслуживании дома, особенностях района, какие проблемы могут возникнуть во время проживания.

Риски первичного рынка

Портал новостроек

Приобретая квартиру в новостройке, важно изучить все документы и проверить юридическую чистоту недвижимости. Самостоятельно разобраться в таких тонкостях крайне сложно, поэтому лучше всего обратиться за помощью к юристам. Эксперты рекомендуют оформлять договор долевого участия с нотариальным заверением, который обеспечит гарантию прав участников долевого строительства в случае разногласий или обмана.

Риски вторичного рынка

При покупке квартиры от владельца существуют риски иного рода. В первую очередь нужно установить владельца жилья, который обладает правом собственности. Требуется выяснить, нет ли третьих лиц, претендующих на долю недвижимости. Важно проверить следующие моменты:

  • механизм получения квартиры нынешним владельцем (перешло имущество по наследству либо было куплено);
  • выступала ли квартира в качестве залога;
  • текущие задолженности;
  • налагался ли арест на жилье.

Эти и другие моменты проверят юристы, составят письменное заключение о состоянии недвижимости.

Сопоставление стоимости, доходов и расходов

Наиболее часто люди приобретают недвижимость по ипотеке. Выбрав квартиру, необходимо узнать точную ее стоимость на момент покупки, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа. Он не должен превышать 50% доходов всей семьи, потому что будет велика вероятность задолженности. Чтобы понять, какую сумму каждый месяц можно выделить на погашение ипотеки, необходимо просчитать все расходы: питание, проезд, оплата тарифов ЖКХ, образование для детей, медицинские услуги, личные расходы, оплата налогов. В идеале лучше всего приобретать недвижимость на личные, заранее накопленные, средства.

Выбирая квартиру на сайте novostroi-ki.ru, важно скрупулезно изучить все нюансы, начиная от документов и заканчивая состоянием квартиры. Риски могут подстерегать покупателя на каждом шагу, поэтому юридическая консультация необходима любому покупателю.

10.10.2016
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты