Новостройки, таунхаусы, коттеджи, вторичное жилье в многоквартирном доме – вариантов"> Какие существуют риски при покупке квартиры? // Статьи на портале РИСН.Ру
Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

30.10.2017
Антресольный этаж


15.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?

08.01.2017
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

11.11.2016
Как купить квартиру без посредников?

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"

02.11.2016
"Сказочный лес" - жилой комплекс в Казани

12.10.2016
Надёжное деревянное жильё по доступной цене

10.10.2016
Какие существуют риски при покупке квартиры?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Какие существуют риски при покупке квартиры?

Новостройки, таунхаусы, коттеджи, вторичное жилье в многоквартирном доме – вариантов приобретения жилья в Краснодаре существует множество. В каждом случае могут возникнуть риски покупки недвижимости. Их нужно заранее определить, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

Осмотр квартиры

Многих рисков можно избежать, если осмотреть квартиру лично. В этом вопросе не нужно спешить, и проводить просмотр жилья лучше всего при дневном свете. Рекомендуется сфотографировать все комнаты, чтобы потом на свежую голову просмотреть фотографии и все оценить. Стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • коммуникации;
  • электропроводка;
  • планировка (и была ли проведена перепланировка);
  • качество отделки;
  • окна и двери;
  • счетчики.

Познакомившись с соседями, будущий хозяин квартиры узнает, об обслуживании дома, особенностях района, какие проблемы могут возникнуть во время проживания.

Риски первичного рынка

Портал новостроек

Приобретая квартиру в новостройке, важно изучить все документы и проверить юридическую чистоту недвижимости. Самостоятельно разобраться в таких тонкостях крайне сложно, поэтому лучше всего обратиться за помощью к юристам. Эксперты рекомендуют оформлять договор долевого участия с нотариальным заверением, который обеспечит гарантию прав участников долевого строительства в случае разногласий или обмана.

Риски вторичного рынка

При покупке квартиры от владельца существуют риски иного рода. В первую очередь нужно установить владельца жилья, который обладает правом собственности. Требуется выяснить, нет ли третьих лиц, претендующих на долю недвижимости. Важно проверить следующие моменты:

  • механизм получения квартиры нынешним владельцем (перешло имущество по наследству либо было куплено);
  • выступала ли квартира в качестве залога;
  • текущие задолженности;
  • налагался ли арест на жилье.

Эти и другие моменты проверят юристы, составят письменное заключение о состоянии недвижимости.

Сопоставление стоимости, доходов и расходов

Наиболее часто люди приобретают недвижимость по ипотеке. Выбрав квартиру, необходимо узнать точную ее стоимость на момент покупки, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа. Он не должен превышать 50% доходов всей семьи, потому что будет велика вероятность задолженности. Чтобы понять, какую сумму каждый месяц можно выделить на погашение ипотеки, необходимо просчитать все расходы: питание, проезд, оплата тарифов ЖКХ, образование для детей, медицинские услуги, личные расходы, оплата налогов. В идеале лучше всего приобретать недвижимость на личные, заранее накопленные, средства.

Выбирая квартиру на сайте novostroi-ki.ru, важно скрупулезно изучить все нюансы, начиная от документов и заканчивая состоянием квартиры. Риски могут подстерегать покупателя на каждом шагу, поэтому юридическая консультация необходима любому покупателю.

10.10.2016
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты