Несмотря на кризисную обстановку 2015 года, она практически не коснулась сделок с недвижимостью Краснодара. Эксперты считают, что ситуация изменится к осени 2016 г. Количество сделок купли-продажи, по соображениям вице-президента НП «Кубанской палаты недвижимости» Руслана Попова, должно возрасти на 5% относительно настоящего времени.
Причины ожидаемого роста
Эксперты сайта rnkk.ru отмечаю, что цены на новостройки Краснодара, в отличие от стоимости вторичного жилья сохранят устойчивость. Но. «Ожидаемый рост объема сделок — процесс постепенный, — заметил Попов. — И для всех участников рынка важно сохранить выдержку». Основных причин, которые могут повлиять на активность как спроса, так и предложений несколько.
Влияние цен новостроек
Специалисты РГР (Российской гильдии риелторов) сходятся во мнении, что рынок недвижимости не сможет удержать стоимость за кв. м. Возросшая цена вторичного жилья упадет под воздействием роста предложений со стороны новостроек. Спрос постепенно сместится в сторону первичного рынка, где в квартирах будет сделан новый и современный ремонт.
Но резко снижать стоимость продавцы новостроек еще не готовы, на что отчасти повлиял изменившийся курс валюты. Поэтому корректировка цен на первичное жилье пока будет незначительна.
Уменьшение сроков строительства
Как заявляет портал «Новый Краснодар», сроки строительства многоэтажек за прошедшие 4 года значительно сократились. Если на возведение жилого дома «под ключ» в 2012 г. уходило 33,7 мес., то в 2015 г. — 25,2. Прогнозируемый срок на 2016 г. составляет 24,1 мес.
Специалисты портала считают, что все большей популярностью сегодня пользуются дома в 16 этажей. Средний показатель площади в квартирах, введенных в эксплуатацию новостроек 2012-2015 гг., снизился от 63 до 51 кв. м. Ожидаемое уменьшение в 2016 г. может оказаться на отметке 49,7 кв. м.
Ипотечные цены на новостройки Краснодара
На взгляд генерального директора MACON REALTY GROUP Ильи Володько, на стоимость квартир в новостройках не повлияет отмена субсидий со стороны государства. Такую позицию он объясняет снижением ставок ипотечного рынка в 2015 г. Но пока государственная поддержка будет осуществляться в том или ином виде. Люди, которым требуется жилье, все равно будут брать его в ипотеку, хотя и по более высокой ставке. Эксперты думают, что стоимость новых квартир смогут удержать только крупные проекты комплексных застроек.
 | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... |
 | Уборка квартир быстро и качественно
Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... |
 | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... |
 | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... |
 | По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
