Использование материнского капитала в ипотеке

Материнский капитал представляет собой форму поддержки со стороны государства тех из семей, в которых рождается 2-й или последующий ребенок, вне зависимости от того, был ли малыш рожден или усыновлен. Программа, в соответствии с которой семьям оказывается материальная помощь, стартовала с января 2007 года. Получит денежную помощь, имеют права семьи, ранее не получающие какую-либо иную государственную поддержку. Сертификат, дающий право на государственную поддержку в виде материнского капитала получает мама, являющаяся гражданином РФ, за редкий исключением документ может быть получен и отцом. Следует обратить внимание: несмотря на название капитала «материнским», эта государственная помощь предназначается для всей семьи и выплачивается только 1 раз. На что может быть использован материнский капитал? Целевая денежная выплата может быть потрачена на обучение ребенка, идти в зачет пенсионных накоплений или направлена на приобретение недвижимости. Можно расходовать безвозвратные выплаты на различные цели: например, на покупку квартиры с использованием половины материнского капитала, а остальную часть отчислить в счет будущей пенсии. Самым распространенным способом траты капитала – это ипотека. Довольно значительная сумма (по состоянию на 2015 г. запланирован размер в 453026 руб.) может быть прекрасным 1-м взносом за новую квартиру. Денежные средства могут быть истрачены также на погашение ранее взятого ипотечного кредита (до 1/3 задолженности): объем жилищного займа 1.5-2 млн. рублей. С недавнего времени имеется возможность воспользоваться материнским капиталом и до исполнения ребенку 3-х лет, что дает возможность заняться поиском квартиры и оформлением ипотеки сразу же после получения сертификата. Возможности оформления материнского капитала на приобретение квартиры По причине неограниченности действия сертификата и ежегодной индексации подлежащей выплате суммы, приобрести квартиру с использованием материнского капитала возможно в любой удобный момент. Что необходимо сделать: 1. Определиться с подходящим жильем; 2. Заключить и зарегистрировать договор купли-продажи; 3. Обратиться в ближайшее отделение ПФР с заявлением Предъявить оригиналы или копи нижеследующих документов: - сертификат и паспорт его владельца; - СНИЛС; - зарегистрированный договор купли-продажи; - свидетельство о регистрации права собственности на собственника сертификата. Дождаться рассмотрение и перечисления отделением ПФР денежных средств на счет продавца. При предполагаемой покупке квартиры за счет материнского капитала с использованием ипотеки 1. Необходимо выбрать соответствующий банк; 2. Взять в отделение ПФР справку о подтверждении неприменения сертификата (даже частично); 3. Сдать в отделение банка документы в соответствии со списком и дождаться предварительного одобрения кредитной заявки; 4. Приобретение квартиры с использованием материнского капитала проходит через следующую процедуру: оценку недвижимости; страхование здоровья, жизни и имущества; оформление банковского залога; 5. Заключение между банком и вами договора по кредиту и перевода денег на счет продавца либо застройщика. После чего повторно направляетесь в отделение ПФР и предоставляете вместе с заявлением: 1. Сертификат и паспорт его владельца; 2. СНИЛС; 3. Копию договора по кредиту; 4. Заверенное обязательство заемщика о разделении между всеми детьми и родителями долей собственности. По истечении 2-х месяцев ПФР перечисляет деньги банку-кредитору.