Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов


03.10.2017
Получение ипотечного налогового вычета

24.12.2016
Как использовать материнский капитал в ипотеке

06.12.2015
Какие преимущества дает ипотека.

11.11.2015
Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

06.11.2015
Квартира в ипотеку

06.11.2015
Ипотека

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

13.11.2014
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

05.08.2014
Особенности выбора компании для офисного переезда

13.07.2014
Какие преимущества дает ипотека?

12.02.2014
В каких случаях может понадобиться СРО с рассрочкой платежа?

13.12.2013
В чем преимущество ипотечного кредитования?

10.08.2013
Выдача кредита под залог любой недвижимости

06.02.2013
Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?

13.01.2013
Почему ипотека?

29.12.2012
Покупка квартиры через ипотеку

29.12.2012
Различные способы внесения платежей по ипотеке

30.11.2012
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Первоначальный взнос в ипотеке

В настоящее время получить заем на приобретение квартиры можно практически в каждом банке, который непосредственно занимается ипотечным кредитованием. Однако это не означает, что банки массово выдают займы всем желающим. Анализ последствий мирового экономического кризиса и оценка убытков от не возвращенных займов, банки кардинально просмотрели условия кредитования физических лиц, тем самым ужесточив минимизируя риски, которые связанны с выдачей кредитов.
До экономического кризиса 2008 года основной валютой в получении ипотеки под недвижимость были доллары США. Это объясняло то, что процентные ставки в иностранной валюте были выгодными и общая сумма переплаты по кредиту, была намного меньше. Ни банковские структуры, ни заемщики не брали во внимание валютные колебания, что имело позже весьма печальные последствия. На сегодняшний день, проанализировав риски и колебания иностранных валют, банки и заемщики опираются больше всего на тот вид валюты, в которой они получают основной доход.
Произошли изменения в условиях кредитования. Сроки возвращения кредитного долга намного сократились, зато процентные ставки выросли. Претерпели изменения и условия кредитования. Банк, снизив срок возвращения долга, может определить вероятность невозвращения долга заемщиком. Выдача ипотечных кредитов с первоначальным взносом - это показатель материального состояния заемщика и безопасность для банков в случаях форс-мажора. Банки, пересмотрев все критерии и требования к заемщикам, стали выдавать клиентам с идеальной историей и стабильным доходом.
Большинство банков сделали заметные изменения в своих ипотечных программах. В конце октября в Банке Москвы было объявлено запуск программы реструктуризации для заемщиков, которые получали кредиты в иностранной валюте, как швейцарские франки и японские иены. В связи с этим произошли колебания в валютном рынке, заметно повысились курсы этих иностранных валют по отношению к рублю. Для Банка Москвы такие скачки на валютном рынке принесли угрозы со стороны неплатежей заемщиков. Чтобы не потерять клиентов они предлагают два вида реструктуризации:
- рефинансирование валютного займа с льготной конвертацией задолженности в рублях;
- установление льготной ставки от 5 до 8% годовых;
- сохранение займа в исходной иностранной валюте со значительным снижением процентной ставки;
- увеличение до максимального срока кредита от 30 до 50 лет.
Все ипотечное кредитование напрямую связано с обстановкой на рынке недвижимости и если кредит оформлен в иностранной валюте, то еще связан с валютным рынком. В ожидании второго развития экономического кризиса довольно сложно определить и спрогнозировать, какими дополнительными нововведениями будут дополнены условия ипотечного кредитования. Но, во всяком случае, банковские структуры, занимающиеся непосредственно ипотечным кредитованием, будут бороться за свою клиентуру. Они будут вносить изменения и дополнения в ипотечные программы ради того, чтобы кредитные долги были возвращены в срок для имеющихся заемщиков, и упрощать процедуру оформления кредита и его получения.
12.03.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-14 Игорек
Молодежи нужно жилье, потому ипотека очень важно. Главное не попасть на деньги, как в Украине, когда брали кредит в долларах, а доллар взлетел. А люди за это платят. Кто взял в национальной валюте, не прогадал.

2012-06-11 kolyavas18
В наше нестабильное время самый лучший вариант брать ипотечный кредит это в национальной валюте, я согласен с Игорек 2012-04-14. Вот только при всём удобстве ипотеки, рост процентов угнетает настолько, что опять же ставит под сомнение своевременную выплату займа. Мне не под силу взять кредит для расширения жилплощади...


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование"

Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи? Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились...
Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять...
Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на...
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться...
Социальная ипотека
В настоящее время, как ни странно, очередь за жильем не ушла в прошлое. Как бы ни было странно, но даже сейчас очереди за жильем не ушли в прошлое. Очередники –...

Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?
Проблемы ипотечного кредитования
Ипотека против аренды.
Договор страхования ипотеки и его назначение
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты