На сегодняшний день отечественный рынок диктует свои правила, это известно всем. Однако знать, где можно воспользоваться особенностями рынка в свою пользу, лишним не будет. Особенно если речь идет о таком важном деле как покупка или продажа квартир в центре нашей столицы. Основные аспекты оценки недвижимости, расположенной в центре столицы, мы рассмотрим в этой статье.
Размер
Конечно, площадь квартиры является одним из важнейших параметров, который влияет на ее стоимость. Закономерность вполне логична – чем больше площадь квартиры, тем объект будет дороже. Причем, при продаже квартир в Москве учитывается главным образом общая площадь. Ведь в самой комнате дополнительный метр квадратный не всегда ощущается, а вот более широкий коридор, раздельный санитарный технический узел, наличие кладовой или лоджии может принести дополнительный комфорт.
Кухня
Также важно учитывать и размер комнаты, где будет располагаться кухня. Каждый дополнительный квадратный метр в этом помещении при продаже квартир в центре Москвы повышает стоимость объектов на 1-1,5 млн. руб.
Транспорт
Хорошая транспортная развязка также много значит. Но наиболее важным параметром в любом мегаполисе считается близость к станции метро. Шаговая доступность обеспечивает не только повышение цены на квартиры в ЦАО, но также и на возможность быстрой продажи объекта недвижимости в Москве.
Этаж
В былые времена важными на стоимость квартиры влияли первые и последние этажи. Сейчас ситуация несколько изменилась и квартиры на верхних этажах перестали терять столь большие суммы, как было ранее. Наличие технического этажа делает их достаточно теплыми, к тому же при продаже квартиры в центре Москвы на верхних этажах чаще всего есть возможность не слушать грохота сверху, исчезает возможность быть затопленным, а из окон открывается отличный вид на потрясающие пейзажи огромного города. Зато квартиры на первом этаже довольно часто остаются не слишком ликвидными, хотя они часто покупаются для последующего переоборудования в небольшой магазин или офис.
Инфраструктура
Развитость инфраструктуры вблизи объекта недвижимости делают продажу квартир в центре Москвы еще более востребованными. Больницы, образовательные заведения, торговые и развлекательные комплексы, парки и скверы делают жизнь более комфортной и яркой, что не может не влиять на формирование цены.
 | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... |
 | Уборка квартир быстро и качественно
Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... |
 | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... |
 | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... |
 | По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
