Сегодня уже никто не сомневается в том, что будущее рынка загородной недвижимости будет принадлежать именно коттеджным поселкам, обеспеченными всеми инфраструктурными элементами. Тем более, в необозримом будущем такие коттеджные поселки вполне могут стать неотъемлемой частью города, что и происходит вследствие процесса урбанизации.
Как же сделать выбор коттеджного поселка, ведь покупка дома в жизни человека происходит не так часто? Чтобы вы бор не разочаровал, необходимо собрать максимум информации
о поселках коттеджного типа.
В современном понимании коттеджный поселок это не просто комплексы домов, которые построены в едином архитектурном стиле, но и разнообразные мультиформатные начинания девелоперских компаний. Поэтому уже сегодня к коттеджным поселкам предъявляются определенные требования, на которые и следует ориентироваться при выборе:
- наличие единого генерального плана (проект планировки и межевания) всего коттеджного поселка;
- коттеджи, как индивидуальные дома должны занимать не меньше 50% от всех жилых объектов застройки поселка. Остальные застройки будут представлять дуплексы, квадроксы, таунхаусы и т.п.);
- по правовому статусу земли, коттеджный поселок может располагаться только
1 – на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
2 – на землях для ведения дачного хозяйства (ДНП);
3 – или же на землях под малоэтажное жилищное строительство (МЖС). Именно правовой статус земли компания-застройщик должна предоставлять для ознакомления всем клиентам в обязательном порядке.
- к коттеджному поселку подведение всех коммуникаций, как и дорог, должно осуществляться централизовано. При этом технические условия должны отвечать всем необходимым мощностям и, также подтверждены документально. Должна быть вся разрешительная документация на строительство всех необходимых инженерных сетей, с четко обозначенными этапами строительства, сроками финансирования и ввода в эксплуатацию.
- в самом проекте должна быть предусмотрена автономная социальная инфраструктура для данного коттеджного поселка: магазины, аптеки, зоны отдыха, спортивные объекты, детские площадки и т.д.).
| Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... |
| Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... |
| «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... |
| Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... |
| Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |