Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии


13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

02.12.2015
Подводные камни недвижимости в Болгарии

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?

27.10.2015
От чего зависят цены на недвижимость за рубежом?

31.08.2015
Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

14.07.2015
Советы по покупке недвижимости в Турции

26.05.2015
Краткие рекомендации интересующимся приобретением недвижимости в Майами

24.05.2015
Преимущества приобретения недвижимости на Кипре.

15.05.2015
Продажа недвижимости в Испании


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

13.03.2020
Потенциальных покупателей жилья ждет повышение ставок по ипотеке

11.03.2020
Эксперты предрекают снижение стоимости недвижимости в РФ

09.03.2020
Лидер коммунистов объяснил отсутствие запрета на заграничную недвижимость

07.03.2020
Получено объяснение об отсутствии поправки на счет недвижимости за границей

05.03.2020
Страхование недвижимости женщинами, происходит в полтора раза чаще


Статьи

Подводные камни недвижимости в Болгарии

Чтобы покупка недвижимости за границей не принесла разочарований, необходимо все тщательно обдумать перед ее осуществлением. Это, в частности, означает определение возможных подводных камней, связанных с приобретением зарубежной собственности. В этой статье рассматриваются некоторые аспекты, на которые иностранным покупателям недвижимости в Болгарии стоит обратить внимание.

  Слишком низкая цена объекта

Слишком низкая цена недвижимости – косвенный признак скрытых проблем. Если стоимость планируемого к покупке жилья ниже, чем средние цены на недвижимость в Болгарии в этом регионе, то к приобретению объекта следует подойти с осторожностью. Возможно, это неликвидная недвижимость или, что еще хуже, недвижимость с обременениями.

  Жилье на стадии строительства

Недвижимость на стадии строительства привлекает покупателей низкой ценой, но таит в себе определенные риски. Один из них связан с тем, что клиент видит только макет будущего объекта, однако, будет ли он соответствовать заявленным характеристикам и будут ли соблюдены сроки строительства, сказать сложно. Поэтому инвестировать средства в данный формат недвижимости стоит только в том случае, если у застройщика хорошая репутация на рынке.

  Долги и другие обременения на объекте

Нечистые на руку риэлтеры или рядовые продавцы могут продавать объекты с задолженностью или находящиеся под залогом. Как правило, такие случаи редки, и проблем можно избежать внимательно проверяя предоставленные продавцом документы. Чтобы перестраховаться, можно проверить имеющиеся документы в реестре недвижимого имущества Болгарии (Агентстве по вписываниям).

  Взносы на обслуживание жилого комплекса

Наиболее распространенная проблема, на которую жалуются иностранные покупатели болгарского жилья, – слишком высокие взносы на обслуживание жилого комплекса. В комплексах курортного типа с бассейном и другой рекреационной инфраструктурой ежегодная такса может доходить до 1000 евро. Чтобы размер расходов не стал неприятным сюрпризом, лучше уточнять этот пункт заранее или приобретать квартиры в формате многоквартирных домов.

  Варианты отопления жилого объекта

В болгарских городах отсутствует централизованное отопление, поэтому каждая квартира в жилом доме отапливается как может. Неравномерный обогрев многоэтажного дома доставляет некоторые неудобства в зимний период, особенно если некоторые квартиры пустуют. Поэтому покупателям перед приобретением апартаментов рекомендуется поинтересоваться вариантом отопления жилого объекта.

  Особенности расчета жилой площади

Некоторые неосведомленные в этом вопросе покупатели обнаруживают, что реальная площадь их квартиры оказывается меньше, чем они предполагали. Это связано с тем, что методика расчета жилой площади апартаментов в Болгарии отличается от системы принятой в России и СНГ. В Болгарии в жилую площадь включается не только полезная квадратура квартиры, но и толщина внутренних и внешних стен и площадь частей общего пользования (лифт, терраса, лестничная площадка) в пропорциональной каждой квартире доле.

Советуем также прочитать: недвижимость в Болгарии плюсы и минусы.

02.12.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...

Туры в Платаньяс, Греция
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2020
О Портале
Реклама
Контакты