Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле


08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

04.04.2022
Коттеджные посёлки скоро обретут правовой статус

22.03.2022
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

20.03.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли

23.02.2022
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

11.02.2022
30% элитного жилья Москвы принадлежат жителям других регионов


Статьи

Подводные камни недвижимости в Болгарии

Чтобы покупка недвижимости за границей не принесла разочарований, необходимо все тщательно обдумать перед ее осуществлением. Это, в частности, означает определение возможных подводных камней, связанных с приобретением зарубежной собственности. В этой статье рассматриваются некоторые аспекты, на которые иностранным покупателям недвижимости в Болгарии стоит обратить внимание.

Слишком низкая цена объекта

Слишком низкая цена недвижимости – косвенный признак скрытых проблем. Если стоимость планируемого к покупке жилья ниже, чем средние цены на недвижимость в Болгарии в этом регионе, то к приобретению объекта следует подойти с осторожностью. Возможно, это неликвидная недвижимость или, что еще хуже, недвижимость с обременениями.

Жилье на стадии строительства

Недвижимость на стадии строительства привлекает покупателей низкой ценой, но таит в себе определенные риски. Один из них связан с тем, что клиент видит только макет будущего объекта, однако, будет ли он соответствовать заявленным характеристикам и будут ли соблюдены сроки строительства, сказать сложно. Поэтому инвестировать средства в данный формат недвижимости стоит только в том случае, если у застройщика хорошая репутация на рынке.

Долги и другие обременения на объекте

Нечистые на руку риэлтеры или рядовые продавцы могут продавать объекты с задолженностью или находящиеся под залогом. Как правило, такие случаи редки, и проблем можно избежать внимательно проверяя предоставленные продавцом документы. Чтобы перестраховаться, можно проверить имеющиеся документы в реестре недвижимого имущества Болгарии (Агентстве по вписываниям).

Взносы на обслуживание жилого комплекса

Наиболее распространенная проблема, на которую жалуются иностранные покупатели болгарского жилья, – слишком высокие взносы на обслуживание жилого комплекса. В комплексах курортного типа с бассейном и другой рекреационной инфраструктурой ежегодная такса может доходить до 1000 евро. Чтобы размер расходов не стал неприятным сюрпризом, лучше уточнять этот пункт заранее или приобретать квартиры в формате многоквартирных домов.

Варианты отопления жилого объекта

В болгарских городах отсутствует централизованное отопление, поэтому каждая квартира в жилом доме отапливается как может. Неравномерный обогрев многоэтажного дома доставляет некоторые неудобства в зимний период, особенно если некоторые квартиры пустуют. Поэтому покупателям перед приобретением апартаментов рекомендуется поинтересоваться вариантом отопления жилого объекта.

Особенности расчета жилой площади

Некоторые неосведомленные в этом вопросе покупатели обнаруживают, что реальная площадь их квартиры оказывается меньше, чем они предполагали. Это связано с тем, что методика расчета жилой площади апартаментов в Болгарии отличается от системы принятой в России и СНГ. В Болгарии в жилую площадь включается не только полезная квадратура квартиры, но и толщина внутренних и внешних стен и площадь частей общего пользования (лифт, терраса, лестничная площадка) в пропорциональной каждой квартире доле.

Советуем также прочитать: недвижимость в Болгарии плюсы и минусы.

08.02.2022
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как купить недвижимость в Испании
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда...

Туры в Платаньяс, Греция
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия
Дома известных людей
Туры в Хако, Коста-Рика

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты