Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

13.11.2014
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты


03.10.2017
Получение ипотечного налогового вычета

24.12.2016
Как использовать материнский капитал в ипотеке

06.12.2015
Какие преимущества дает ипотека.

11.11.2015
Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

06.11.2015
Квартира в ипотеку

06.11.2015
Ипотека

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

05.08.2014
Особенности выбора компании для офисного переезда

13.07.2014
Какие преимущества дает ипотека?

12.02.2014
В каких случаях может понадобиться СРО с рассрочкой платежа?

13.12.2013
В чем преимущество ипотечного кредитования?

10.08.2013
Выдача кредита под залог любой недвижимости

06.02.2013
Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?

13.01.2013
Почему ипотека?

29.12.2012
Покупка квартиры через ипотеку

29.12.2012
Различные способы внесения платежей по ипотеке

30.11.2012
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Основные виды ипотечных продуктов

Люди, которые еще не сталкивались с ипотечным кредитованием, чаще всего воспринимают термин «ипотека» как кредитование под залог недвижимости. В целом, ипотечных продуктов много. Банки, активно продвигающие ипотечные виды кредитования, предлагают потенциальному заемщику несколько десятков ипотечных программ. Остановимся на основных видах ипотечного кредитования и их преимуществах.
Самый распространенный из всех ипотечных кредитов считается целевой кредит на приобретение квартиры. Они подразделяются на два вида, смотря в первичном рынке или вторичном, будет осуществляться сделка. На обеих рынках считают, что второй вид целевого ипотечного кредитования используется чаще, потому как процент ставки по сравнению с ипотекой строящейся недвижимости намного ниже.
Целевое кредитование в основном ориентировано на рядовых обывателей, которые желают улучшить свои жилищные условия. Срок кредитования здесь составляет 15 - 20 лет, средние ставки по первичному рынку 17 %, а во вторичном - 13 %. Таким кредитованием пользуются люди с ежемесячным доходом 45000 рублей.
Вторым видом ипотечного кредитования является покупка загородной недвижимости. По сравнению с целевым кредитованием, он обходится намного дороже заемщику , так как процентная ставка очень высокая и процесс оформления очень сложный. Так как с самой недвижимостью оформляется еще участок земли, на котором расположена сама недвижимость. Средняя ставка этого вида кредитования составляет 15 процентов годовых.
Третьим видом ипотечного кредитования является наименее распространенный вид - это оформление займа на покупку комнаты. Это схема не предпочтительна для банков, так как риск для них очень высокий. В случае, если банками предлагается этот вид кредитования, то только с условием, после приобретения комнаты покупатель должен стать владельцем всей квартиры.
Четвертым видом кредитования является нецелевой ипотечный кредит. Это кредит выдается под залог уже имеющейся квартиры. Заемщику такой кредит обходится намного дешевле, чем потребительский кредит. Ставка составляет здесь 13,5 %, обычно этот вид используют бизнесмены для развития своего дела или же пополнения об ротных средств. Еще этот вид кредита оформляют для загородной недвижимости и для земельного участка. Банки, сейчас не так охотно предлагают его, они требуют у заемщика подтверждающие платежные документы на затраты и приобретения.
Пятый вид ипотечного кредитования – это коммерческая недвижимость. Этот вид очень редко используется, и предлагают их меньшее количество банков, срок у него составляет 7 - 10 лет, а ставка составляет - 15процентов годовых.
И шестой вид кредитование - это рефинансирование ипотечного займа. Малоизвестный и очень редкий вид кредита, с процентной ставкой 15 процентов годовых.
По мнению экспертов, наиболее востребованным видом кредитования считается покупка квартиры на вторичном рынке, затем - покупка загородной недвижимости, Причем, это будет зависеть от развития строительства загородных домов и коттеджей. Несмотря на такое изобилие видов кредитования банки все-таки предлагают и рискуют в некоторых из них.
10.03.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-10 Алекс
Мне кажется, что это неправильно, когда процент по кредиту на первичном рынке недвижимости заметно выше чем на вторичном. Невольно поощряется покупка старого жилья в ущерб строительству нового.

2012-04-22 marek
в палне с табои согласен алекс , пакупаетса стараэ жыльё и делаетса новым , и разрушаетса инфраструктура горада


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование"

Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи? Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились...
Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять...
Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на...
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться...
Социальная ипотека
В настоящее время, как ни странно, очередь за жильем не ушла в прошлое. Как бы ни было странно, но даже сейчас очереди за жильем не ушли в прошлое. Очередники –...

Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?
Проблемы ипотечного кредитования
Ипотека против аренды.
Договор страхования ипотеки и его назначение
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты