Коттеджные поселки
Приветствую, Вас, уважаемые читатели. Сегодня хочу поговорить о коттеджных поселках. Как показывает практика, интерес к такому частному дому проявляет все большее количество потенциальных покупателей. Не стоит путать коттедж в коттеджном поселке и домик в деревне. У них есть огромное количество отличий. Во-первых, это подъездные дороги и пути. Дорожное покрытие обладает наилучшим качеством, а сама дорога высокой пропускной способностью. Это актуально как летом, так и зимой. Во-вторых, это расположение. Большинство современных застройщиков располагают коттеджные поселки в красивых, экологически чистых местах. В-третьих, это развитая инфраструктура. Составляя план поселка, застройщик заранее планирует торговые, оздоровительные и спортивные центры, рестораны, детские сады и школы. В цену коттеджа, обычно, уже включены и свет, и газ, и вода, канализация, телефонная сеть и интернет, круглосуточная охрана территории, стоянка.
Данные информационного портала говорят, что «В 2006 году в Подмосковье было застроено и продано более 160 поселков по 25 разных направлениям от МКАД, в радиусе 70 километров, и несколько поселков с удаленностью до 130 километров». В 2007 году увеличилась доля покупателей, приобретающих жилье по белой схеме: в договоре четко прописана реальная стоимость. Сегодня такие сделки составляют до 70% от общего количества сделок. Так же вырос процент покупок загородной недвижимости с помощью ипотеки. До 30% покупаемых загородных домов приобретаются за счет ипотечных кредитов. На сегодняшний день построено далее 500 коттеджных поселков. И более 350 находятся в продаже.
Благодаря высокому спросу на коттеджные поселки, в последнее время существенно возросла конкуренция. Этому способствует высокий уровень развития технологий в строительстве, что предоставляет огромное количество возможностей для воплощения сложнейший и виртуозных архитектурных решений. Сложно на весь год спрогнозировать покупательскую способность и активность. К примеру: летом спрос снижается, и активизируется в середине осени. Но бывают и наоборот: когда невозможно спрогнозировать (это связано и с экономическими переменами в стане и в мире, а так, же насколько урожайным был год, уровень инфляции).
Сегодня не существует четкой общепринятой классификации коттеджных поселков, но их разделяют на следующие группы:
Коттеджные поселки для постоянного проживания
Коттеджные поселки — поселки "выходного дня"
Коттеджные поселки — "резиденции ("ранчо")"
"Курортные" поселки.
В свою очередь эти группы делятся на классы: эконом, бизнес и элит. Этим классом и обусловлен уровень комфорта и качество предоставляемого сервиса. Но следует отметить, что это деление на группы и классы весьма условно. Построены поселки, которые легко отнести сразу к нескольким группам.
Предпочтения покупателей загородных домов можно описать.
Люди все больше предпочитают таунхаусы:
Самым популярных материалом для строительства коттеджей стали кирпич и дерево.
Площадь бизнес-класса: от 270 до 500кв.м., а элит-класс: от 700 до 1300 кв. метров.
Отсутствует спрос на участки до 15 соток.
07.03.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-04-11 Антон Такой вид недвижимости могут позволить себе преобрести только люди с уровнем достатка выше среднего.
2012-06-26 djdfsh Для России, коттеджные поселки, пожалуй лучшее решение жилищных проблем. Если цену снизить до минимума.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |