Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

06.10.2016
Приобретение жилья в курортной зоне


15.08.2018
Баня с беседкой под одной крышей: достоинства и недостатки проекта

17.01.2018
Преимущества коттеджей

28.11.2017
Загородная недвижимость.

06.10.2016
Приобретение жилья в курортной зоне

29.09.2016
Дешевая земля под дом – повод для проверки участка на наличие поблизости газопровода

06.09.2016
Коттеджные поселки эконом класса

26.08.2016
Что такое дачная бытовка и сколько она стоит?

26.07.2016
Какой коттедж построить?

26.07.2016
Какой коттедж построить?

28.06.2016
Земли Подмосковья - агентство недвижимости в Мытищах

31.03.2016
Стоимость деревянного дома

28.03.2016
Дача в районе Новорижского шоссе – отличное место для загородного отдыха

19.03.2016
Как выбрать коттеджный поселок.

09.03.2016
Какие преимущества дает проживание в современных коттеджных поселках?

25.01.2016
Как выбрать земельный участок под строительство.

06.12.2015
Выбор земельного участка под Москвой

14.11.2015
Как построить дачу самостоятельно

04.11.2015
Популярность участков без подряда

23.09.2015
Двухэтажные коттеджи по проектам «ВФ СТРОЙ»

10.09.2015
Аниково - современный коттеджный поселок в Волоколамском Районе


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Аниково - современный коттеджный поселок в Волоколамском Районе

Коттеджный поселок «Аниково» расположен всего в 55 километрах от МКАД и отличается тем, что участки в нем продаются по действительно низким ценам. Так, стоимость сотки земли начинается от 160 тысяч рублей – найти подобное предложение в Подмосковье при такой удаленности практически не реально. При этом готовый участок будет стоить всего в 1,9 миллионов рублей. Согласитесь, это очень приятная цена даже для относительно небогатых представителей среднего класса. Почему люди приобретают участки без подряда, и почему именно такая недвижимость стала очень популярной в последнее время? Дело в том, что на сегодняшний момент многие не имеют на руках всей суммы, необходимой для строительства коттеджа за городом, поэтому у них остается выбор: либо это использование грабительских кредитов, либо покупка недвижимости без подряда, например, в коттеджном поселке «Аниково». Приобретая участок в коттеджном поселке «Аниково», клиент получает возможность несколько растянуть во времени собственные затраты на строительство дома, без необходимости использования услуг банков. Как правило, участки в коттеджных поселках типа «Аниково» приобретают молодые семьи, которые, может, еще и не хотят переехать за город, но в будущем планируют это сделать.

Другая группа покупателей загородной недвижимости – это коммерсанты, которые приобретают участок в Волоколамском районе в деревне  только для того, чтобы в дальнейшем ее выгодно перепродать. Как показывает исследование компании Knight Frank, проведенное в 2013 году, стоимость сотки земли на Новой Риге вырастает за год приблизительно на 17-19%. Такую доходность на сегодняшний день не может обеспечить ни один финансовый инструмент. При этом актив в виде участка в «Аниково» обладает всеми необходимыми свойствами, которые ищут инвесторы – ликвидность и безопасность. Ликвидность обусловлена высоким спросом на недвижимость Новой Риги, продаваемой без подряда, а безопасность просто тем, что недвижимость всегда в цене, и никогда ее цена не падает ниже 1-2% в среднесрочном периоде. Согласно исследованиям компании Knight Frank, если подобная тенденция сохраниться, то вложение в недвижимость сегодня может увеличить ваш капитал в 2013 году приблизительно в 6 раз. Тут простая арифметика.

Следует так же сказать, что цены на участки в Волоколамском районе в деревне «Аниково» включают в себя не только недвижимость, как таковую, но и коммуникации. А из коммуникаций в «Аниково» сделано уже много – это проведенный свет, газ и вода, в 2014 году планируется провести канализацию. Вокруг поселка «Аниково» построен общепоселковый забор, на котором стоят видеокамеры, охрана круглосуточно патрулируется. Застройщики признаются, что в скором времени они будут вынуждены повысить стоимость сотки, так как коммуникации просто не могут не оказывать влияние на ценообразование.

Кто покупает участки в «Аниково»? Как правило, это молодые семьи, которые устали жить за городом, или те, кто приобретает недвижимость с желанием немного обогатиться за счет перепродажи. И тем и тем советуем поспешить с покупкой: дело в том, что скоро будет наблюдаться повышение спроса на участки не только внутри «Аниково», но и на другие землевладения Новой Риги. А повышение спроса, которое всегда наблюдается в конце весны и начале лета, просто не может не оказать своего влияние на стоимости. В результате вам придется покупать недвижимость по более высокой цене. К тому же, не стоит забывать о том, что с развитием поселков стоимость участков там возрастает: участок, который был куплен до коммуникаций, становится дороже приблизительно на 30-40% после прокладки всех коммуникаций. Увеличивается готовность, привлекательность – а все это тоже играет свою финансовую роль.

10.09.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость"

Недвижимость в поселке "Барсуки"
В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и...
«Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни
Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха...
Каким должен быть дом в стиле шале
Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они...
Рейтинг лучших загородных поселков Подмосковья
Представляем Вам рейтинг наиболее известных  коттеджных поселков Подмосковья.Рублево-успенское шоссе "Жуковка-21" – современный коттеджный поселок с выходом к Москва-реке, хорошо развитой инфраструктурой, имеющий подъезды с двух шоссе. Стоимость одного коттеджа от...
Как выбрать дачу или участок под застройку на Симферопольском шоссе
Жители России довольно часто приобретают земельные участки для строительства загородных домов. Одни полностью перебираются жить в пригород, другие проводят там выходные, праздники и каникулы. Особой популярностью пользуются наделы, расположенные неподалеку...

Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома
Британхаусы - таунхаусы английского стиля
Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости
Как построить дачу самостоятельно
Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты