Аниково - современный коттеджный поселок в Волоколамском Районе

Коттеджный поселок «Аниково» расположен всего в 55 километрах от МКАД и отличается тем, что участки в нем продаются по действительно низким ценам. Так, стоимость сотки земли начинается от 160 тысяч рублей – найти подобное предложение в Подмосковье при такой удаленности практически не реально. При этом готовый участок будет стоить всего в 1,9 миллионов рублей. Согласитесь, это очень приятная цена даже для относительно небогатых представителей среднего класса. Почему люди приобретают участки без подряда, и почему именно такая недвижимость стала очень популярной в последнее время? Дело в том, что на сегодняшний момент многие не имеют на руках всей суммы, необходимой для строительства коттеджа за городом, поэтому у них остается выбор: либо это использование грабительских кредитов, либо покупка недвижимости без подряда, например, в коттеджном поселке «Аниково». Приобретая участок в коттеджном поселке «Аниково», клиент получает возможность несколько растянуть во времени собственные затраты на строительство дома, без необходимости использования услуг банков. Как правило, участки в коттеджных поселках типа «Аниково» приобретают молодые семьи, которые, может, еще и не хотят переехать за город, но в будущем планируют это сделать.

Другая группа покупателей загородной недвижимости – это коммерсанты, которые приобретают участок в Волоколамском районе в деревне  только для того, чтобы в дальнейшем ее выгодно перепродать. Как показывает исследование компании Knight Frank, проведенное в 2013 году, стоимость сотки земли на Новой Риге вырастает за год приблизительно на 17-19%. Такую доходность на сегодняшний день не может обеспечить ни один финансовый инструмент. При этом актив в виде участка в «Аниково» обладает всеми необходимыми свойствами, которые ищут инвесторы – ликвидность и безопасность. Ликвидность обусловлена высоким спросом на недвижимость Новой Риги, продаваемой без подряда, а безопасность просто тем, что недвижимость всегда в цене, и никогда ее цена не падает ниже 1-2% в среднесрочном периоде. Согласно исследованиям компании Knight Frank, если подобная тенденция сохраниться, то вложение в недвижимость сегодня может увеличить ваш капитал в 2013 году приблизительно в 6 раз. Тут простая арифметика.

Следует так же сказать, что цены на участки в Волоколамском районе в деревне «Аниково» включают в себя не только недвижимость, как таковую, но и коммуникации. А из коммуникаций в «Аниково» сделано уже много – это проведенный свет, газ и вода, в 2014 году планируется провести канализацию. Вокруг поселка «Аниково» построен общепоселковый забор, на котором стоят видеокамеры, охрана круглосуточно патрулируется. Застройщики признаются, что в скором времени они будут вынуждены повысить стоимость сотки, так как коммуникации просто не могут не оказывать влияние на ценообразование.

Кто покупает участки в «Аниково»? Как правило, это молодые семьи, которые устали жить за городом, или те, кто приобретает недвижимость с желанием немного обогатиться за счет перепродажи. И тем и тем советуем поспешить с покупкой: дело в том, что скоро будет наблюдаться повышение спроса на участки не только внутри «Аниково», но и на другие землевладения Новой Риги. А повышение спроса, которое всегда наблюдается в конце весны и начале лета, просто не может не оказать своего влияние на стоимости. В результате вам придется покупать недвижимость по более высокой цене. К тому же, не стоит забывать о том, что с развитием поселков стоимость участков там возрастает: участок, который был куплен до коммуникаций, становится дороже приблизительно на 30-40% после прокладки всех коммуникаций. Увеличивается готовность, привлекательность – а все это тоже играет свою финансовую роль.