Кто такой риэлтор? Риэлторская деятельность.

Человек, специализирующийся на недвижимости и ведущий его объект на протяжении всей сделки, называется риэлтор.
Риэлтор специалист и в аренде, и в купле-продаже недвижимости. Обычно продажами занимаются опытные риэлторы, а арендами занимаются новички. Однако действительно опытных риэлторов не так уж и много и найти их в агентствах недвижимости бывает очень непросто. Все подвохи и тонкости сделки знает только опытный риэлтор.
Занимается риэлтор тем, что проверяет документы, устанавливающие права на недвижимость, анализирует рынок, рекламирует объекты недвижимости, ищет продавца или покупателя недвижимости, собирает документы, которые необходимы, чтобы оформить сделку, ведет переговоры со сторонами сделки, может урегулировать спорные вопросы, назначает время проведения сделки и консультирует обе стороны.
Риэлтор с большим опытом в своем деле умеет выгодно и быстро продать недвижимость и знает цену любой квартиры или земельного участка. Однако даже опытный риэлтор не может сразу сказать цену. Ему нужно проанализировать рынок недвижимости, посмотреть сам объект, проверить документы, которые подтверждают право на владение данным объектом недвижимости. Он, конечно, может назвать приблизительную стоимость, однако точную сумму не назовет вам ни один риэлтор. Срок, за который объект недвижимости предполагается продать, также влияет на цену продажи. Цена будет значительно меньше, если продать недвижимость необходимо в крайне короткий срок. Таких тонкостей, как определяется цена при продаже очень много и каждый из них необходимо учесть прежде чем заключить сделку. Это все делает риэлтор. Он узнает всю информацию об объекте недвижимости и от нее отталкивается при определении цены.
Риэлтерской деятельностью занимаются частные агентства, по-другому еще маклеры или брокеры, а также агентства недвижимости. Риэлтерская деятельность – это купля-продажа недвижимости, аренда или если быть точнее, то это посредническая деятельность в этих процессах.
Нет никаких ограничений для тех, кто хочет заниматься риэлтерской деятельностью. Необходимо для этого лишь зарегистрировать свою фирму и выбрать те услуги, которые ваша фирма будет оказывать. На данное время именно поэтому существует огромное количество разных риэлтерских фирм и агентств или даже одиночных риэлторов. Обычно работник агентств называются посредниками или брокерами, а редко риэлторами. Поэтому если вы встречаете именно риэлтора, будьте уверены, что перед вами специалист с определенным опытом в своей профессии.
Законодательства, которое бы регулировало риэлтерскую деятельность, не существует, поэтому участники этого вида деятельности никак не защищены государством. Документов, которые бы подтверждали квалификацию риэлтора, также не существует. Поэтому вы должны понимать, что мошенников хватает и обязательно, прежде чем доверится такому специалисту, проверяйте его удостоверение. В будущем возможно и будет такой закон о риэлтерской деятельности, который уже много лет хотят ввести, а пока его нет, приходится защищаться своими силами.