Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

09.10.2015
Тонкости выбора агентства элитной недвижимости


14.08.2016
ЖК "Яуза Парк" - выгодное приобретение квартиры

31.07.2016
Выбираем домофон!

07.03.2016
Новостройки и элитная недвижимость Москвы

03.02.2016
Квартиры в новостройках молодым семьям

18.08.2015
Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

08.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новом доме?

07.05.2015
Как выгодно купить квартиру в новостройке?

07.05.2015
В чем преимущество покупки жилья в новом доме?

07.05.2015
Как приобрести квартиру в новостройке?

17.02.2015
Жилые комплексы класса de luxe в Москве

08.09.2014
Преимущества покупки квартир в современных ЖК.

15.08.2014
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

24.06.2014
Купи квартиру в Сочи – получи машиноместо в подарок!

30.05.2014
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1

11.04.2014
Малоэтажные многоквартирные дома — модный формат современной недвижимости

30.11.2013
Уникальная выставка готовых домов!

24.10.2013
Почему выгодно покупать квартиру от застройщика.

22.10.2013
Молодожены получают квартиру в новостройке вместе с обручальными кольцами

12.09.2013
Привлекательность покупки новостройки в зао и юзао

11.07.2013
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

К 1-му кварталу 2015 г. ситуация кардинально изменилась. Валютные цены 2014 г. уже не устраивают клиентов: покупатели ждут, когда продавцы будут вынуждены пойти на ценовые уступки в связи с общей вялой ситуацией на рынке. При этом стоимость апартаментов в элитных жилых комплексах Москвы демонстрирует завидную стабильность - девелоперы могут выжидать своего клиента достаточно долго, не сбавляя ее. Единственным мотивом, который может побудить снизить цену на 10-20%, является срочность и связанная с ней готовность собственника к торгу. По данным аналитики специалистов агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент», с начала 2015 г. первичный рынок недвижимости потерял в среднем 10-15% в цене. У некоторых застройщиков купить элитную квартиру в центре Москвы можно было со скидкой до 35% в долларовом эквиваленте. А на вторичном рынке встречались скидки и до 60%. Несколько реальных примеров для того, чтобы прояснить картину ценовой политики на рынке жилья премиум-класса в текущем году: ЖК «Дом на Трубецкой» (ул. Трубецкая, д. 28). Квартиру площадью 223 кв. м можно приобрести за 3 млн 200 тыс. долларов, т.е. в 2 раза дешевле, чем изначально установленная сумма. Однако данный случай нельзя назвать показательным, т.к., по-видимому, застройщик срочно нуждался в оборотных средствах. В большинстве же своем продажа элитной недвижимости осуществляется по тем же ценам, что и ранее: - ЖК «Парк Палас» (Хилков пер., д. 1). Квартира площадью 77 кв. м с отделкой сохраняет свою прошлогоднюю стоимость - 3 млн 224 тыс. долларов. - ЖК Crystal House (Коробейников пер., д.1). Пентхаус здесь можно приобрести за 21 млн долларов, как и раньше. Недвижимость класса «А» демонстрирует большую ценовую гибкость, поскольку частные инвесторы устанавливают фиксированный рублевый эквивалент стоимости объектов. Вот несколько примеров: - ЖК «Панорама» (Климашкина, 17/2). Квартира площадью 300 кв. м потеряла в стоимости 1 млн долларов и предлагается сегодня за 3 млн. - Жилой комплекс «4 ветра». Приобрести здесь апартаменты VIP-класса с полной отделкой можно сегодня за 20 тыс. долларов за 1 кв. м, т.е. на 5 тыс. долларов дешевле, чем в прошлом году. - ЖК «Шоколад». Здесь недвижимость потеряла около 33% валютной стоимости. На основании этих данных можно сделать вывод: в некоторых элитных жилых комплексах Москвы можно приобрести квартиру со значительными скидками, но говорить об общей тенденции снижения цен в данном сегменте недвижимости не приходится. Дисконты связаны с необходимостью закрыть сделку как можно быстрее. Иногда в многоквартирном доме объявляется хозяин, которому срочно требуется продать свое жилье, и он выставляет его по цене, значительно ниже среднерыночной. Это вынуждает компанию-продавца также снижать среднюю стоимость квартир в этом доме. Подведем итоги. В 2015 году покупатели вполне могут рассчитывать на выгодное приобретение недвижимости в жилых комплексах в ЦАО Москвы. И если раньше сумма в 1-1,5 млн долларов позволяла купить квартиру хорошего бизнес-уровня, то сегодня при желании и везении за те же деньги можно найти жилье в элитном доме.
18.08.2015
ООО КМ Девелопмент
Россия, МОСКВА, 115419 Москва, 3-й Донской проезд, д.1 http://www.km-d.ru/


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Новостройки"

Уникальная выставка готовых домов!
Вы хотите построить дом из клееного бруса или арболита, но на строительство катастрофически не хватает времени? Возможно, именно в таком случае и стоит посетить уникальную выставку готовых домов и технологий...
Как выбрать квартиру в новостройке
За принятием решения о приобретении квартиры в новостройке следует ее выбор. Сегодня рынок изобилует предложениями по продаже нового жилья, и порой даже профессионал не может разобраться в этом многообразии. Если...
Новостройки «Новой Москвы»: комплексы «Квартал А101» и «Коммунарка».
Одними из самых крупных новостроек Москвы являются жилые комплексы «Коммунарка» и «Квартал А101». Интересные строительные решения, комплексный подход, цены на жилье, на сегодняшний день, пожалуй, самые низкие цены, все это...
Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?
Такой шаг, как приобретение собственной квартиры, для каждого человека является очень ответственным. Как правило, перед каждым потенциальным покупателем встает вопрос относительно того, какое жилье приобрести -  новостройку или квартиру на...
Летняя инфраструктура подмосковных ЖК от ДСК-1
На дворе царит лето, и именно в такие жаркие, солнечные деньки так хочется вырваться из надоевшего города с его бесконечными дорожными заторами, шумом и всепроникающей пылью, от которой не спасают...

Квартиры в новостройках молодым семьям
Строители «квартала Триумфальный» ориентируются на качество, а не на количество
Застройщики Чебоксар готовы снижать цены
Новостройки области
Новостройки по привлекательной цене: каковы «подводные камни»?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты