Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.09.2017
Подготовка недвижимости перед сдачей в аренду


18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи

06.03.2018
Аренда земди и не только

08.04.2017
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

16.02.2017
На что следует обращать внимание при покупке склада

17.12.2016
Преимущества аренды склада.

02.11.2016
Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья

27.10.2016
Бизнес-центр «Gorky Park Tower»

18.08.2016
Новостройки бизнес-класса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

20.07.2016
Сайт недвижимости: простой выбор квартир

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

17.04.2016
Посуточная аренда. Что выбрать: квартиру или гостиницу?

15.04.2016
Как отличается выбор мужчины и женщины при покупке квартиры?

23.12.2015
Задаток при покупке коммерческой недвижимости

16.12.2015
Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

04.12.2015
Преимущество приобретения курортной недвижимости.

03.12.2015
Какие преимущества дает аренда рабочего места?

24.11.2015
Сдача недвижимости в аренду – хороший бизнес


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Преимущества аренды офисов от владельца

Сегодня рынок коммерческой недвижимости в России вновь стал восстанавливаться после кризиса 2014 года. Предложений по-прежнему много, однако стоимость аренды помещений в бизнес-центрах начинает постепенно расти. Лучший вариант - это аренда помещений, которые принадлежат не перекупщикам, а непосредственно собственникам здания.

Аренда без посредников имеет массу преимуществ:

  1. Относительно низкая стоимость. Коммерческая недвижимость всегда стоит дороже, чем жилая - это неоспоримый факт. Однако, если арендовать ее через посредников, то итоговая ставка может подняться просто до небес. И тут единственный выход - снять офисные помещения непосредственно у владельца бизнес-центра, будь то юридическое или физическое лицо (собственно, это не так уж и важно). Ставка аренды, в данном случае, будет ниже примерно на 15%-20%, а это очень большая разница, особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (а таковой она в случае с коммерческой недвижимостью чаще всего и бывает).
  2. Юридическая простота оформления сделки. Заключается всего лишь один договор о передаче права пользования помещения от арендодателю к арендополучателю без права последующего выкупа (может быть и с правом выкупа, но это уже, по своей сути, лизинг, а не аренда). Отметим, что аренда офиса от собственника предполагает поэтапную оплату (например, арендная ставка выплачивается 1 раз в месяц, квартал и так далее). В случае же с посредниками стоимость должна оплачиваться сразу за весь период действия договора. При этом, если арендопользователь решил расторгнуть контракт раньше времени, то часть оставшихся средств ему возвращена не будет.
  3. Страхование рисков происходит за счет арендодателя. Говоря простым языком, все офисные помещения застрахованы, и в случае каких-либо непредвиденных форс-мажоров (пожар, затопление, землетрясение - да что угодно, хоть цунами), страховая компания будет возмещать все убытки, а не компания или физическое лицо, которое арендует помещение. Безусловно, это не снимает ответственности за сохранность помещения и всех коммуникаций, которые в нем находятся.
  4. Как правило, собственники больших бизнес-центров имеют огромные площади недвижимости (это могут быть разные комплексы коммерческих зданий по всей Москве). Следовательно, он может подобрать для клиента наиболее оптимальный вариант с точки зрения транспортной доступности офиса и наличия развитой социальной инфраструктуры (если это имеет значение для заказчика, разумеется).
В целом же, такой тип аренды - самый выгодный.
 
15.06.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Лучшие квартиры на wwwbazandaru
Многим людям часто приходится отправляться в путешествия в официальную или культурные столицы нашей Родины. Это может быть связано как с работой и командировками, так и со стремлением путешествовать или же...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
Компания "Экоофис": аренда помещений
Аренду любых помещений в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам вы можете осуществить, воспользовавшись услугами крупнейшей столичной компании "Экоофис". Опытные специалисты компании окажут вам высокопрофессиональную помощь в оформлении всех необходимых...

Выбор помещения под мебельный склад
Как продать коммерческую недвижимость
Как правильно взять в аренду офис
Офис в Москве
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты