Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

30.12.2023
Какой тип жилья лучше всего подходит для сдачи в аренду


18.12.2023
Новые проекты строительства жилья в Москве и Санкт-Петербурге

03.04.2023
Инвестиции в недвижимость: как заработать на покупке и продаже квартир

28.03.2023
Как продать квартиру быстро и выгодно: советы от профессионалов

25.03.2023
В каких регионах России самая высокая стоимость жилья

22.03.2023
Рынок аренды жилья в России: актуальные цены и тренды

04.02.2023
Преимущества размещения складов в московской области

24.01.2023
Офис в Москве

07.01.2023
Аренда офиса в ЮВАО Москвы

14.08.2022
Несколько нюансов почасовых апартаментов (квартиры, номера)

26.04.2022
Проект автомойки

13.04.2022
Как выбрать недвижимость в Сочи

01.06.2021
Новостройки бизнес-класса

20.04.2021
Преимущества и недостатки приобретения вторичного жилья.

08.04.2021
Преимущества почасовой аренды переговорной комнаты.

27.03.2021
Каковы особенности аренды помещений.

05.01.2021
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

20.11.2020
Продажа квартир в Москве

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Преимущества аренды офисов от владельца

Сегодня рынок коммерческой недвижимости в России вновь стал восстанавливаться после кризиса 2014 года. Предложений по-прежнему много, однако стоимость аренды помещений в бизнес-центрах начинает постепенно расти. Лучший вариант - это аренда помещений, которые принадлежат не перекупщикам, а непосредственно собственникам здания.

Аренда без посредников имеет массу преимуществ:

  1. Относительно низкая стоимость. Коммерческая недвижимость всегда стоит дороже, чем жилая - это неоспоримый факт. Однако, если арендовать ее через посредников, то итоговая ставка может подняться просто до небес. И тут единственный выход - снять офисные помещения непосредственно у владельца бизнес-центра, будь то юридическое или физическое лицо (собственно, это не так уж и важно). Ставка аренды, в данном случае, будет ниже примерно на 15%-20%, а это очень большая разница, особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (а таковой она в случае с коммерческой недвижимостью чаще всего и бывает).
  2. Юридическая простота оформления сделки. Заключается всего лишь один договор о передаче права пользования помещения от арендодателю к арендополучателю без права последующего выкупа (может быть и с правом выкупа, но это уже, по своей сути, лизинг, а не аренда). Отметим, что аренда офиса от собственника предполагает поэтапную оплату (например, арендная ставка выплачивается 1 раз в месяц, квартал и так далее). В случае же с посредниками стоимость должна оплачиваться сразу за весь период действия договора. При этом, если арендопользователь решил расторгнуть контракт раньше времени, то часть оставшихся средств ему возвращена не будет.
  3. Страхование рисков происходит за счет арендодателя. Говоря простым языком, все офисные помещения застрахованы, и в случае каких-либо непредвиденных форс-мажоров (пожар, затопление, землетрясение - да что угодно, хоть цунами), страховая компания будет возмещать все убытки, а не компания или физическое лицо, которое арендует помещение. Безусловно, это не снимает ответственности за сохранность помещения и всех коммуникаций, которые в нем находятся.
  4. Как правило, собственники больших бизнес-центров имеют огромные площади недвижимости (это могут быть разные комплексы коммерческих зданий по всей Москве). Следовательно, он может подобрать для клиента наиболее оптимальный вариант с точки зрения транспортной доступности офиса и наличия развитой социальной инфраструктуры (если это имеет значение для заказчика, разумеется).
В целом же, такой тип аренды - самый выгодный.
 
15.06.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных...
Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда...

Как продать коммерческую недвижимость
Выбор помещения под мебельный склад
Офис в Москве
Как правильно взять в аренду офис
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты