Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

12.11.2018
Престижные районы Москвы


30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Реконструируемые жилые здания в историческом центре Москвы - особый сегмент недвижимости

Екатерина Валуева, управляющий партнер агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент», заявляет: приблизительно 15-20% из тех, кто желает купить элитную квартиру в центре Москвы, ищет дом с особой историей. Отдельную категорию составляют покупатели, которые изначально заявляли о своем нежелании приобретать недвижимость в реконструированных зданиях с историческими фасадами, но, посмотрев несколько вариантов, пленялись именно такими домами.

Месторасположение - главный козырь реконструированных жилых объектов: большая их часть сосредоточена в историческом центре столицы. А центр по определению относится к элитным районам города. Большинство модернизированных элитных жилых комплексов Москвы сконцентрировано на Остоженке, Пречистенке, Арбате, Замоскворечье. Чуть меньше - на Таганке, Новослободской, Чистых Прудах. Самыми необычными проектами из этой области являются такие, как ЖК «Русский модерн» (Гоголевский бульвар), ЖК «Академия» (Сивцев Вражек), жилой комплекс «Рахманинов» (Малый Кисловский переулок). Старинные особняки и их окружение будто пропитаны особой атмосферой старины и готовы поведать славную историю столицы. Как правило, реконструированные особняки не могут похвастаться инфраструктурой, которая при продаже элитной недвижимости в новостройках уже прилагается по умолчанию. Однако при покупке даже самых дорогих квартир в новом жилом фонде клиенту не продемонстрируют таких роскошных входных групп и внутреннего убранства, как в исторических особняках.

Фасады старинных зданий в центре Москвы украшают изысканные эркеры и дополняют просторные мансарды с огромными окнами. Высокие потолки (свыше 3,8 м) - еще одно достоинство реконструированного фонда. Такие потолки можно встретить лишь в пентхаусах новых домов, да и то не везде. Малое количество квартир как на одном этаже, так и в доме в целом - как правило, не больше 20 - также является сильной стороной данной категории элитной недвижимости. Ведь сегодня люди как никогда ценят уединенность и покой. Разумеется, не лишены квартиры в старых домах и недостатков. Наиболее остро стоит вопрос с парковкой. Каждый девелопер по-разному выходит из положения. Если речь идет о здании с небольшим количеством апартаментов, то организовать паркинг на 10 мест обычно не составляет труда. Более густонаселенные объекты требуют организации лифта для машин, который не слишком удобен в использовании. Кроме того, те, кто решится купить элитную недвижимость в реконструированном фонде, будут вынуждены смириться с рядом ограничений: при перепланировке или ремонте квартиры нельзя будет менять фасад здания, а это значит, что окна тоже должны остаться неприкосновенными. Кроме того, интерьер квартиры предпочтительнее выдержать в духе классики, дабы оформление фасада гармонично сочеталось с внутренним убранством. Еще совсем недавно в рамках предложений по продаже реконструированного фонда фигурировали в основном бетонные здания. Современные девелоперы перенимают европейский подход к работе - стараются максимально сохранить эксклюзивные декоративные элементы, используют для реконструкции изделия художественной ковки и натуральный камень, оснащая при этом старинные здания самыми современными инженерными решениями и внедряя систему «Умный дом». Поэтому сегодня на рынке представлена элитная недвижимость в центре столицы, по уровню комфорта вполне сопоставимая с европейскими аналогичными предложениями.
05.06.2015
ООО КМ Девелопмент
Россия, МОСКВА, 115093 г. Москва, Подольское шоссе, д.8, корп.5, Помещение XI (3 этаж) http://www.km-d.ru/


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты