Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.


29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?

08.01.2017
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

11.11.2016
Как купить квартиру без посредников?

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Реконструируемые жилые здания в историческом центре Москвы - особый сегмент недвижимости

Екатерина Валуева, управляющий партнер агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент», заявляет: приблизительно 15-20% из тех, кто желает купить элитную квартиру в центре Москвы, ищет дом с особой историей. Отдельную категорию составляют покупатели, которые изначально заявляли о своем нежелании приобретать недвижимость в реконструированных зданиях с историческими фасадами, но, посмотрев несколько вариантов, пленялись именно такими домами.

Месторасположение - главный козырь реконструированных жилых объектов: большая их часть сосредоточена в историческом центре столицы. А центр по определению относится к элитным районам города. Большинство модернизированных элитных жилых комплексов Москвы сконцентрировано на Остоженке, Пречистенке, Арбате, Замоскворечье. Чуть меньше - на Таганке, Новослободской, Чистых Прудах. Самыми необычными проектами из этой области являются такие, как ЖК «Русский модерн» (Гоголевский бульвар), ЖК «Академия» (Сивцев Вражек), жилой комплекс «Рахманинов» (Малый Кисловский переулок). Старинные особняки и их окружение будто пропитаны особой атмосферой старины и готовы поведать славную историю столицы. Как правило, реконструированные особняки не могут похвастаться инфраструктурой, которая при продаже элитной недвижимости в новостройках уже прилагается по умолчанию. Однако при покупке даже самых дорогих квартир в новом жилом фонде клиенту не продемонстрируют таких роскошных входных групп и внутреннего убранства, как в исторических особняках.

Фасады старинных зданий в центре Москвы украшают изысканные эркеры и дополняют просторные мансарды с огромными окнами. Высокие потолки (свыше 3,8 м) - еще одно достоинство реконструированного фонда. Такие потолки можно встретить лишь в пентхаусах новых домов, да и то не везде. Малое количество квартир как на одном этаже, так и в доме в целом - как правило, не больше 20 - также является сильной стороной данной категории элитной недвижимости. Ведь сегодня люди как никогда ценят уединенность и покой. Разумеется, не лишены квартиры в старых домах и недостатков. Наиболее остро стоит вопрос с парковкой. Каждый девелопер по-разному выходит из положения. Если речь идет о здании с небольшим количеством апартаментов, то организовать паркинг на 10 мест обычно не составляет труда. Более густонаселенные объекты требуют организации лифта для машин, который не слишком удобен в использовании. Кроме того, те, кто решится купить элитную недвижимость в реконструированном фонде, будут вынуждены смириться с рядом ограничений: при перепланировке или ремонте квартиры нельзя будет менять фасад здания, а это значит, что окна тоже должны остаться неприкосновенными. Кроме того, интерьер квартиры предпочтительнее выдержать в духе классики, дабы оформление фасада гармонично сочеталось с внутренним убранством. Еще совсем недавно в рамках предложений по продаже реконструированного фонда фигурировали в основном бетонные здания. Современные девелоперы перенимают европейский подход к работе - стараются максимально сохранить эксклюзивные декоративные элементы, используют для реконструкции изделия художественной ковки и натуральный камень, оснащая при этом старинные здания самыми современными инженерными решениями и внедряя систему «Умный дом». Поэтому сегодня на рынке представлена элитная недвижимость в центре столицы, по уровню комфорта вполне сопоставимая с европейскими аналогичными предложениями.
05.06.2015
ООО КМ Девелопмент
Россия, МОСКВА, 115419 Москва, 3-й Донской проезд, д.1 http://www.km-d.ru/


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты