Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов


03.10.2017
Получение ипотечного налогового вычета

24.12.2016
Как использовать материнский капитал в ипотеке

06.12.2015
Какие преимущества дает ипотека.

11.11.2015
Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

06.11.2015
Квартира в ипотеку

06.11.2015
Ипотека

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

13.11.2014
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

05.08.2014
Особенности выбора компании для офисного переезда

13.07.2014
Какие преимущества дает ипотека?

12.02.2014
В каких случаях может понадобиться СРО с рассрочкой платежа?

13.12.2013
В чем преимущество ипотечного кредитования?

10.08.2013
Выдача кредита под залог любой недвижимости

06.02.2013
Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?

13.01.2013
Почему ипотека?

29.12.2012
Покупка квартиры через ипотеку

29.12.2012
Различные способы внесения платежей по ипотеке

30.11.2012
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Риски ипотеки

Чтобы взять ипотечный кредит на самых выгодных условиях, недостаточно будет изучить рекламные проспекты разных банков. Надо уметь считать. Существуют множество деталей, о которых не знают даже самые опытные риелторы, а банковские сотрудники больше всего предпочитают не рассказывать и умалчивать о них.
Ипотека и риски на нее с каждым годом неимоверно растут вместе с ним и ипотечное страхование. Для банков-кредиторов риск намного велик, так как он заключает долгосрочное кредитование со сроком на 20 и выше лет, где причинами могут стать жизнь заемщика или же сама собственность. Поэтому они также заключают страховку с заемщиком на все случаи жизни. В начальной стадии развития ипотеки банки требовали первоначальные взносы за приобретаемую недвижимость, тем самым страхуя себя от рисков.
Многие банки заключают комплексные ипотечные договоры страхования с заемщиками, где оговаривается о страховании жизни и здоровья заемщика, имущества и титула собственности. Страхование жизни и здоровья заемщика заключает в себе понятие о смерти и инвалидности заемщика, в страховании имущества имеется ввиду погодные условия, пожар и противоправные действия третьих лиц, а в страховании титула собственности же заключается понятие прекращения права собственности с предъявлением судебных исков третьими лицами.
В настоящее время банки рекомендуют целенаправленно заемщику страховые компании, которые могут заняться с заемщиком видами страхования. Такое поведение банка дает понять обычно основание на подозрение в сговоре со страховыми компаниями либо нарушения закона о конкуренции, которые он предлагает заемщику. Хотя специалисты банковских структур считают, что уполномачивание страховых компаний при банках полностью правомерно, так как страхование залогов по ипотеке минимизирует кредитные риски банков. Следовательно, для доверия своих рисков в страховые компании, банковские структуры тщательно перепроверяют их финансовое состояние, отсутствие претензий к нему и предписания Российского страхового надзора. Наряду с этим, банки устанавливают лимиты для каждого страховщика во-избежании рисков с одной страховой компании.
Однако многие эксперты считают, что круг ипотечных страховых компаний определен и страховщиками предложено примерные страховые тарифы. На сегодня у страховщика стало все меньше возможности для недобросовестной конкуренции за счет тарифов и процедур экспертизы, которые затрудняют вход на рынок мелким страховым компаниям. Риски ипотечного кредитования прежде всего присущи в основном банкам, потому что кредитная организация рискует куда больше, доверяя свои денежные средства, чем заемщик, который приобретает недвижимость, не раз проверяя на наличие необходимых регистрационных документов и застрахованную на случай нетрудоспособности заемщика выплачивать кредитные долги. Все пошаговые операции по легализации и страховании сделки обеспечивают уверенность заемщика в том, что в будущем она не будет аннулирована. Единственным риском для заемщика является возможность потери стабильности дохода, который способен обеспечивать ему непрерывное гашение кредита. К сожалению, в настоящее время ситуация в стране пока не дает стопроцентной уверенности в завтрашнем дне.
24.02.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-07 Аня
Дороговато эти страховки обходятся. Но без страховок ни один банк не выдаст кредит. Кроме того, есть какая-то уверенность. Ведь, согласитесь, если, например, дом рухнет (не дай Бог!), то обидно будет продолжать выплачивать кредит за несуществующую квартиру.

2012-06-02 EvgenyB
Мне вот непонятно со сдачей арендой квартиры взятой в ипотеку.Зачастую банки запрещают сдачу залоговой недвижимости,однако можно договориться при составлении договора об этой возможности,правда существенно увеличатся страховые взносы и сумма выплат.Кстати,закон разрешает ВСЕ вышеперечисленное.Так все же,можно сдавать жилье приобретенное по ипотеке без дополнительных расходов?

2015-03-06 Dmitry
Есть отличная бесплатная онлайн система для самостоятельного выявления юридических рисков по документам: www.riskover.ru


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование"

Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи? Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились...
Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять...
Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на...
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться...
Социальная ипотека
В настоящее время, как ни странно, очередь за жильем не ушла в прошлое. Как бы ни было странно, но даже сейчас очереди за жильем не ушли в прошлое. Очередники –...

Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?
Проблемы ипотечного кредитования
Ипотека против аренды.
Договор страхования ипотеки и его назначение
Квартиры в Одинцово: ипотечное кредитование

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты