Что можно купить с помощью ипотечного кредита?

Ипотечное кредитование получило популярность в нашей стране прежде всего как способ приобрести жилье, накопить на которое не представляется возможным в силу разных обстоятельств. Однако в классическом понимании ипотека – понятие более широкое, означающее приобретение посредством оформления займа недвижимости вообще.

Если принимать во внимание это обстоятельство, то теоретически посредством кредита (в ипотеку) можно приобрести и коммерческие площади, нежилые помещения, сооружения хозяйственного назначения. Несмотря на то, что данный сегмент на рынке банковских продуктов нельзя сказать что развит, внимание ему уделяется и из перспективы освоение направлений кредитования таких площадей выкидывать нельзя. Так, к примеру, уже сегодня ипотечный банк «ДельтаКредит», помимо многочисленных вариантов приобретения жилья, активно практикует предоставление займов на гаражи и апартаменты.

Если все же вас больше интересует приобретение собственного жилья, то и здесь возможны разновидности банковских продуктов. Основные из них – это:

•  готовая, или вторичная, жилплощадь;
•  вложение кредитных средств в долевое строительство;
•  получение займа для того, чтобы самостоятельно построить дом.

Естественно, что каждый из вариантов имеет свои особенности. Так, если речь заходит о вторичном жилье, то это может быть квартира с разным количеством комнат и общей площадью; отдельный дом – как загородный, так и находящийся в черте города; комната в коммунальной квартире, общежитии либо доля. Основной момент, который отличает готовое жилье – это возможность перебраться в него со всей семьей сразу после покупки.

С новостройкой такое невозможно – после оформления займа вам еще придется какое-то время подождать (а именно пока дом не будет сдан в эксплуатацию). Зато это будут новенькие квадратные метры, плюс ко всему их стоимость на этапе строительства ощутимо ниже, чем стоимость вторичной недвижимости. После завершения стройки вы станете владельцем полноценной жилплощади, квадратный метр которой уже гораздо дороже. Поэтому можно считать данную разновидность ипотечного кредита еще и очень неплохим вложением денег, если, конечно, грамотно подойти к выбору банка, чтобы тот хорошенько проверил надежность застройщика и будущего здания или – еще лучше – имел список аккредитованных проектов и организаций.

Чтобы получить средства для предприятия самостоятельного строительства либо его завершения в отношении выкупленного недостроенного частного дома, обычно требуется заложить ту недвижимость, которая у вас есть на данный момент.

Таким образом, ипотечное кредитование, хотя и ассоциируется в сознании большинства людей с покупкой квартиры в кредит, предполагает все же более широкие возможности.