Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

30.10.2017
Антресольный этаж


30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?

08.01.2017
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Скидки на жилье в Москве растут, цены падают

Девелоперы идут на все, чтобы удержать клиентов, но квартиры от частников зачастую оказываются дешевле даже в новостройках. Причем даже в премиальном сегменте жилья, откуда уходит доллар, а цены все чаще указывают в рублях.

Рассрочка на 5 лет со скидкой в 15-17% от застройщика становятся обыденным явлением на рынке недвижимости Москвы и Московской области. С начала этого года спрос стабильно снижается, поэтому девелоперы активно применяют акции, скидки и не спешат сокращать рекламную активность. По оценкам экспертов покупатель сейчас замер в ожидании: нет уверенности в стабильности зарплаты, цен на другие товары, а также веры в завершении проекта, если говорить о покупке квартиры «на стадии котлована».

Ипотека тоже подорожала, а банка намного реже дают одобрения заявки, что тоже снизило количество потенциальных покупателей. Вот и приходится стимулировать спрос маркетинговыми приманками.

По последним оценкам риэлтерских агентств сделки с жилой недвижимостью в Москве заключаются сегодня со средней скидкой в 10% (данные по новостройкам). Однако о результатах представители компаний пока говорят осторожно. Дисконты до 17% появились только в начале марта, поэтому о реакции покупателей пока судить рано.

«Вторичная первичка» — это новый термин тоже можно считать следствием кризиса. Свежекупленную квартиру сразу выставляют на повторные торги. Причины разные: кто-то хочет подзаработать на росте цен, а кто-то понял, что переоценил свои финансовые возможности. С начала 2015 года сделки по переуступке жилья в новых жилых комплексах и домах Москвы и Подмосковья выросли на 12%.

Скидки от частников могут превышать аналогичные предложения девелоперов, если владелец квартиры просто хочет вернуть свои деньги. Но в целом больше 10% дисконта получить по переуступке все еще сложно. Обычная скидка 2-8%. Зато текущая ситуация полностью отбила желание у собственников жилья завышать цену, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. В этом случае покупатель просто уйдет к компании-застройщику и купит заветные квадратные метры по акции.

Последняя тенденция на рынке недвижимости Москвы связана с квартирами премиального сегмента. Традиционно они продавались в долларах или у.е. Теперь же растет доля рублевых ценников на жилье класс люкс и бизнес. Все дело в том, что из-за роста курса доллара рублевая цена проектов выросла так сильно, что отпугнуло даже обеспеченных и очень обеспеченных покупателей. В результате владельцам премиум-квартир пришлось корректировать рублевую стоимость и выставлять ценник уже в рублях. По прогнозам аналитиков, к 2015 году премиальный сегмент московской недвижимости полностью станет рублевым.

Что касается стоимости квадратного метра, то после весенней скидочной программы девелоперы наверняка запустят сначала летние акции, а потом и весенние. Рост спроса на недвижимость пока еще долго не планирует расти.

18.03.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты