Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

25.03.2023
Новые тенденции на рынке жилой недвижимости в России


28.11.2023
Покупка квартиры на берегу моря: роскошь или инвестиция?

18.10.2023
Аренда недвижимости: где найти выгодное предложение

16.09.2023
Первая очередь жилого квартала Shagal выросла до 8 этажа

10.07.2023
Роль агентств недвижимости в успешной продаже имущества

22.06.2023
Как выбрать идеальное жилье в Москве: советы экспертов

04.05.2023
Что необходимо знать при покупке или продаже квартиры?

14.03.2023
Недвижимость в Сочи как инвестиция

06.03.2023
Должен ли квартиросъёмщик платить за ЖКХ в арендованной квартире?

20.01.2023
Разные запросы – разные квартиры

11.01.2023
Что стоит взять на съемную квартиру?

20.12.2022
Северная долина

27.10.2022
Старые идеи Новой Москвы

05.10.2022
Жилые бытовки: варианты, как выбрать

02.08.2022
Жилой комплекс – новое явление на рынке недвижимости

18.04.2022
Покупка элитного жилья

02.04.2022
Как выбрать агентство недвижимости

26.03.2022
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?

25.02.2022
Наиболее оптимальное время года для покупки-продажи жилья

20.02.2022
Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

12.02.2022
Элитное жилье в Москве


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Скидки на жилье в Москве растут, цены падают

Девелоперы идут на все, чтобы удержать клиентов, но квартиры от частников зачастую оказываются дешевле даже в новостройках. Причем даже в премиальном сегменте жилья, откуда уходит доллар, а цены все чаще указывают в рублях.

Рассрочка на 5 лет со скидкой в 15-17% от застройщика становятся обыденным явлением на рынке недвижимости Москвы и Московской области. С начала этого года спрос стабильно снижается, поэтому девелоперы активно применяют акции, скидки и не спешат сокращать рекламную активность. По оценкам экспертов покупатель сейчас замер в ожидании: нет уверенности в стабильности зарплаты, цен на другие товары, а также веры в завершении проекта, если говорить о покупке квартиры «на стадии котлована».

Ипотека тоже подорожала, а банка намного реже дают одобрения заявки, что тоже снизило количество потенциальных покупателей. Вот и приходится стимулировать спрос маркетинговыми приманками.

По последним оценкам риэлтерских агентств сделки с жилой недвижимостью в Москве заключаются сегодня со средней скидкой в 10% (данные по новостройкам). Однако о результатах представители компаний пока говорят осторожно. Дисконты до 17% появились только в начале марта, поэтому о реакции покупателей пока судить рано.

«Вторичная первичка» — это новый термин тоже можно считать следствием кризиса. Свежекупленную квартиру сразу выставляют на повторные торги. Причины разные: кто-то хочет подзаработать на росте цен, а кто-то понял, что переоценил свои финансовые возможности. С начала 2015 года сделки по переуступке жилья в новых жилых комплексах и домах Москвы и Подмосковья выросли на 12%.

Скидки от частников могут превышать аналогичные предложения девелоперов, если владелец квартиры просто хочет вернуть свои деньги. Но в целом больше 10% дисконта получить по переуступке все еще сложно. Обычная скидка 2-8%. Зато текущая ситуация полностью отбила желание у собственников жилья завышать цену, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. В этом случае покупатель просто уйдет к компании-застройщику и купит заветные квадратные метры по акции.

Последняя тенденция на рынке недвижимости Москвы связана с квартирами премиального сегмента. Традиционно они продавались в долларах или у.е. Теперь же растет доля рублевых ценников на жилье класс люкс и бизнес. Все дело в том, что из-за роста курса доллара рублевая цена проектов выросла так сильно, что отпугнуло даже обеспеченных и очень обеспеченных покупателей. В результате владельцам премиум-квартир пришлось корректировать рублевую стоимость и выставлять ценник уже в рублях. По прогнозам аналитиков, к 2015 году премиальный сегмент московской недвижимости полностью станет рублевым.

Что касается стоимости квадратного метра, то после весенней скидочной программы девелоперы наверняка запустят сначала летние акции, а потом и весенние. Рост спроса на недвижимость пока еще долго не планирует расти.

18.03.2015
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются сейчас...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха. Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты