Стоимость жилой собственности в Испании в начале 2015 года снизилась на 2,7% в ежегодном выражении

Какие цены на недвижимость были зафиксированы на начало 2015 года? Как изменились цены на жилье по сравнению прошлогодними показателями? Какова динамика цен за последние 10 лет с 2005 по 2015? Об этом читайте далее.

По данным последнего отчета, представленного на сайте аналитического агентства Tinsa средняя цена квадратного метра жилой собственности в Испании на январь 2015 года установилась на уровне 1332 евро, что на 2,7% ниже, чем за предыдущий период.

В разных регионах страны зафиксированы разные показатели изменения цен. Например, в Мадриде и других муниципалитетах было отмечено снижение стоимости квадратного метра на 4,3%, в пригородах крупных городов жилье подешевело на 1,7%. Наибольшее снижение - 5,2% пришлось на недвижимость в Испании на территории крупных курортов страны. В некоторых областях ценовые планки, наоборот, выросли, например в столице Каталонии прирост составил 1,7%, на Балеарских и Канарских островах - +3,80%.

Как следует из проведенного компанией “Тинса” анализа темпы падения цен на жилье заметно снижаются. Например, в январе 2013 средняя стоимость квадратного метра жилья уменьшилась на 13,8% по сравнению с аналогичным показателем годом раннее. В начале 2014 года падение стоимости составило -7,2%, в январе 2015 - только -2,7%. Этот факт говорит о том, что рынок недвижимости практически достиг ценового дна и входит в стадию стабилизации и роста.

Совершая небольшой экскурс в историю изменения цен на рынке недвижимости в 2000-х годах, можно наблюдать следующие тенденции. В начале рассматриваемого периода увеличение стоимости недвижимости наблюдалось ежегодно вплоть до кризисного 2008. Восходящий ценовой тренд был обусловлен высокими показателями спроса на курортное жилье в Испании как среди испанцев, так и со стороны внешних инвесторов.

В 2005 году по сравнению с 2004 прирост составил 16,1%, в 2006 - 16,3%, в 2007 - 12,3%, в 2008 - 2,6% (в сравнении с предыдущими оценками). Ценовой пик был достигнут в начале 2008, когда цены на жилье достигли рекордных отметок: 2273 евро в среднем по Испании и 2537 евро в районе средиземноморских курортов.

Но после достижения максимальных отметок, как следствие мирового экономического кризиса, стоимость испанских квадратов стала стремительно падать. В начале 2009 недвижимость потеряла в цене 10,1%, в 2010 и 2011 падение составило 5,5% и 5,0% соответственно. Суммарное снижение цены недвижимости в 2015 по сравнению с пиковым 2008 годом составило 41,3%.

Источник материала: http://realtysp.com/ceni-na-jilie-prodoljaut-padat/