Приобретение недвижимости при помощи материнского капитала
29 декабря 2006 года был принят закон N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Речь идет о так называемом материнском капитале, выплата которого положена женщинам, родившим (усыновившим) второго и последующих детей. В 2012 году сумма данной материальной поддержки составит 384640 рублей. Эти средства можно потратить по трем основным направлениям: образование ребенка, улучшение жилищных условий (покупка,строительство, реконструкция существующего жилья), как накопительную часть материнской пенсии. По данным социальных исследований,около 70% семей, имеющих право на получение Сертификата на материнский капитал, собираются с его помощью улучшить жилищные условия.
Средства материнского капитала возможно направить на погашение ипотечного кредита, погасить задолженность по договору займа на приобретение жилья, полученного у юридического лица. Эти действия можно осуществить независимо от возраста второго ребенка, с 2011 года разрешено использовать материнский капитал, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
Исключается использование сертификата для покупки земельного участка (т.к. он не является жилым объектом), покупки дачного домика, покупки доли в собственности на комнату - данные сделки не являются прямым улучшением жилищных условий. Еще одно обязательное требование - приобретаемая собственность должна находиться на территории Российской Федерации.
В настоящее время существуют ипотечные программы, по которым средства материнского капитала могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Это осуществляется следующим образом - около 70-80 процентов от стоимости приобретаемого жилья составляет ипотечный кредит, оставшиеся же 20-30 процентов составят средства материнского материнского капитала. На них также будет представлен ипотечный кредит на 6 месяцев. Но заемщик должен подтвердить свою платежеспособность только по сумме основного кредита. Следует учитывать, что некоторые ипотечные программы предусматривают внесение собственных средств. Обычно это сумма составляет 10% от стоимости жилья. Но есть программы выдачи ипотечного кредита и без внесения собственных средств. Срок кредитования - 30 лет. Пенсионный фонд перечислит деньги в банк только при оформлении недвижимости в собственность владельца сертификата и членов его семьи. До той поры, пока средства материнского капитала в банк не поступили, заемщик самостоятельно выплачивает проценты за пользование деньгами по ставке рефинансирования Центробанка.
Недвижимость, приобретенная за счет средств материнского капитала, является собственностью всех членов семьи, включая детей. Но закон не определяет, какая конкретно доля жилья будет принадлежать ребенку, родители сами решают и оформляют этот вопрос. Если недвижимость оформлена в собственность только на супругов или одного из них, нотариально оформляется обязательство о выделении доли детям и остальным членам семьи. Оформление доли на жилье, купленное под ипотечный кредит, разрешается отложить до полного возмещения средств банку.
02.02.2012 Администрация
Комментарии к статье2012-04-29 Аня Многие положительно к этому относятся, а вот я не вижу в этом ничего хорошего. Деньги нужно потратить на ребенка, а не на имущество, которым будут пользоваться все. Вы меня извините, но не имея собственного жилья, вообще не понятно, зачем люди детей заводят. Сначала нужно подумать, в каких условиях будет жить ребенок, а уж потом его рожать.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |