Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

03.04.2023
Инвестиции в недвижимость: как заработать на покупке и продаже квартир


30.12.2023
Какой тип жилья лучше всего подходит для сдачи в аренду

18.12.2023
Новые проекты строительства жилья в Москве и Санкт-Петербурге

28.03.2023
Как продать квартиру быстро и выгодно: советы от профессионалов

25.03.2023
В каких регионах России самая высокая стоимость жилья

22.03.2023
Рынок аренды жилья в России: актуальные цены и тренды

04.02.2023
Преимущества размещения складов в московской области

24.01.2023
Офис в Москве

07.01.2023
Аренда офиса в ЮВАО Москвы

14.08.2022
Несколько нюансов почасовых апартаментов (квартиры, номера)

26.04.2022
Проект автомойки

13.04.2022
Как выбрать недвижимость в Сочи

01.06.2021
Новостройки бизнес-класса

20.04.2021
Преимущества и недостатки приобретения вторичного жилья.

08.04.2021
Преимущества почасовой аренды переговорной комнаты.

27.03.2021
Каковы особенности аренды помещений.

05.01.2021
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

20.11.2020
Продажа квартир в Москве

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Переустройство и перепланировка нежилого помещения грамотно и быстро

Жизнь не стоит на месте, поэтому недвижимые коммерческие объекты периодически нуждаются в перепланировке. Представьте, что вы купили под парикмахерскую помещение, в котором раньше находилась аптека, или под стоматологическую клинику помещение, в котором располагалось ателье индпошива. Вполне естественно, что в обоих случаях перепланировки не избежать, поскольку этого требует удобство ведения бизнеса и комфорт клиентов. Совершенно очевидно, что помещения различного назначения должны быть спланированы по-разному.

Аналогична ситуация и в случаях перевода объектов жилфонда в нежилой фонд. Поскольку квартиры проектируются для удобства проживания в них, то это не означает, что в них будет так же удобно кафе либо мини-типографии. Адаптировать помещение к потребностям бизнеса помогает перепланировка, причем, зачастую – весьма значительная, которая приведет объект в соответствии с различными нормами и правилами для данного конкретного вида деятельности.

Перепланировка должна быть легальной

Между переустройством и перепланировкой нежилого помещения и аналогичными действиями с жилым помещением разница, в сущности, невелика. Правда, в первом случае потребуется готовить больше документов и больше ходить по инстанциям. Не стоит нарушать установленный законодательный порядок и проводить незаконную перепланировку, потому что от государственных контролирующих органов не удастся скрыть очевидное – их представители непременно наведаются в ваш цветочный магазин или часовую мастерскую и сами все увидят своими глазами. Придется не только заплатить штраф, но и выполнить предписанные органами контроля требования вернуть помещение в первоначальное состояние. Это не только отсрочит начало работы вашего предприятия, но и потребует дополнительных затрат.

В результате все равно придется проходить всю процедуру подготовки документации на перепланировку и согласований в муниципальных и государственных органах.

Чтобы избежать всех этих катаклизмов, лучше всего обратиться в проектно-архитектурную фирму, имеющую допуск СРО, которая не только разработает проект перепланировки в соответствии с потребностями вашего бизнеса, но и оформит необходимый пакет документов для ее осуществления.

Для перепланировки и/или переустройства нежилого помещения в жилом здании необходимо:

  • подготовить правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности либо договор аренды и разрешение на перепланировку от собственника помещения), документы из БТИ, заключение Роспотребнадзора;
  • весь пакет документов вместе с заявлением на перепланировку и/или переустройство помещения нужно передать в Мосжилинспекцию, которая обязана рассмотреть их в 45-дневный срок;
  • по окончании перепланировки проведенные работы сверяются приемной комиссией с проектом. В случае совпадения выдается соответствующий акт. На этом процедуру перепланировки можно считать завершенной.

Если требуется перевод жилого помещения в нежилой фонд

Процедура эта – довольно сложная и потребует большого объема подготовительных работ. Специалисты компании «Колизей» имеют значительный опыт в этом деле и помогут Вам быстро и юридически грамотно оформить все необходимые документы, пройти согласования и получить желаемый результат.

23.12.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных...
Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда...

Как продать коммерческую недвижимость
Выбор помещения под мебельный склад
Офис в Москве
Как правильно взять в аренду офис
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты