Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

16.02.2017
На что следует обращать внимание при покупке склада


18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи

06.03.2018
Аренда земди и не только

20.09.2017
Подготовка недвижимости перед сдачей в аренду

08.04.2017
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

17.12.2016
Преимущества аренды склада.

02.11.2016
Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья

27.10.2016
Бизнес-центр «Gorky Park Tower»

18.08.2016
Новостройки бизнес-класса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

20.07.2016
Сайт недвижимости: простой выбор квартир

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

17.04.2016
Посуточная аренда. Что выбрать: квартиру или гостиницу?

15.04.2016
Как отличается выбор мужчины и женщины при покупке квартиры?

23.12.2015
Задаток при покупке коммерческой недвижимости

16.12.2015
Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

04.12.2015
Преимущество приобретения курортной недвижимости.

03.12.2015
Какие преимущества дает аренда рабочего места?

24.11.2015
Сдача недвижимости в аренду – хороший бизнес


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Собственники и управляющая компания

Использование управляющей компании для обеспечения жизнедеятельности жилого дома - один из способов, который предлагает Жилищный кодекс РФ. Для выполнения этой работы собственники жилья, объединенные в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и управляющая компания заключают между собой договор, который в дальнейшем и регулирует их взаимоотношения. В этом документе указывается согласованный сторонами список работ, какие обязяна выполнять компания по поддержанию инженерных сетей, установленных приборов и прилегающей территории. Эти работы выполняются по заранее определенному графику. Кроме того в договоре определяются критерии, на основании которых будет проводиться оценка выполненных работ и меры ответственности за своевременное их исполнение или неисполнение.

Так, например лучшие управляющие компании, не только занимаются обслуживанием зданий, которые находятся в их компетенции, но и внедряют способы экономии тепла, электроэнергии. Активно внедряют и эксплуатируют системы диспетчеризации для контроля и принятия экстренных мер в случае возникновения внештатных ситуаций. При составлении такого договора могут возникнуть некоторые тонкости, а именно длительность его действия. Практика показывает, что оптимальное время договора -это пять лет, но это в случае, если собственники жилья и компания уже давно и без особых претензий работают вместе. В случае если и собственники, и компания впервые столкнулись, то срок длительности договора целесообразно определить на один – два года.

Качественное и своевременное исполнение управляющей компанией своих обязательств может гарантировать ей пролонгацию таких договоров, что обеспечит ей работу на несколько лет вперед. Кроме того, такие системы позволяют с большей тщательностью вести учет расхода энергии, газа, тепла и воды. Данные, получаемые подобным образом, позволяют упорядочить расчеты с поставщиками этих ресурсов, что в итоге приводит к снижению расходов на их оплату. Средства, остающиеся после снижения расходов на расчеты с поставщиками, компания направляет на проведение утепление зданий, установку энергосберегающих приборов, что в результате также приводит к снижению расходов. Экономию можно получать от установки системы отопления, которая в зависимости от уличной температуры регулирует подачу теплоносителя в квартиры.


 
06.11.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье

2014-12-10 Марина
А вот как решить вопрос, когда в новострое при покупке квартиры давалась гарантия на трубы отопления 5 лет. Спустя месяц после окончания гарантии - трубу прорвало, затопило нашу квартиру и соседей внизу. Управляющая компания говорит, что вопросы не к ней и мы должны сами ремонтировать трубы. Так ли это?


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Лучшие квартиры на wwwbazandaru
Многим людям часто приходится отправляться в путешествия в официальную или культурные столицы нашей Родины. Это может быть связано как с работой и командировками, так и со стремлением путешествовать или же...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
Компания "Экоофис": аренда помещений
Аренду любых помещений в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам вы можете осуществить, воспользовавшись услугами крупнейшей столичной компании "Экоофис". Опытные специалисты компании окажут вам высокопрофессиональную помощь в оформлении всех необходимых...

Выбор помещения под мебельный склад
Как продать коммерческую недвижимость
Как правильно взять в аренду офис
Офис в Москве
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты