Собственники и управляющая компания
Использование управляющей компании для обеспечения жизнедеятельности жилого дома - один из способов, который предлагает Жилищный кодекс РФ. Для выполнения этой работы собственники жилья, объединенные в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и управляющая компания заключают между собой договор, который в дальнейшем и регулирует их взаимоотношения. В этом документе указывается согласованный сторонами список работ, какие обязяна выполнять компания по поддержанию инженерных сетей, установленных приборов и прилегающей территории. Эти работы выполняются по заранее определенному графику. Кроме того в договоре определяются критерии, на основании которых будет проводиться оценка выполненных работ и меры ответственности за своевременное их исполнение или неисполнение. Так, например лучшие управляющие компании, не только занимаются обслуживанием зданий, которые находятся в их компетенции, но и внедряют способы экономии тепла, электроэнергии. Активно внедряют и эксплуатируют системы диспетчеризации для контроля и принятия экстренных мер в случае возникновения внештатных ситуаций. При составлении такого договора могут возникнуть некоторые тонкости, а именно длительность его действия. Практика показывает, что оптимальное время договора -это пять лет, но это в случае, если собственники жилья и компания уже давно и без особых претензий работают вместе. В случае если и собственники, и компания впервые столкнулись, то срок длительности договора целесообразно определить на один – два года. Качественное и своевременное исполнение управляющей компанией своих обязательств может гарантировать ей пролонгацию таких договоров, что обеспечит ей работу на несколько лет вперед. Кроме того, такие системы позволяют с большей тщательностью вести учет расхода энергии, газа, тепла и воды. Данные, получаемые подобным образом, позволяют упорядочить расчеты с поставщиками этих ресурсов, что в итоге приводит к снижению расходов на их оплату. Средства, остающиеся после снижения расходов на расчеты с поставщиками, компания направляет на проведение утепление зданий, установку энергосберегающих приборов, что в результате также приводит к снижению расходов. Экономию можно получать от установки системы отопления, которая в зависимости от уличной температуры регулирует подачу теплоносителя в квартиры.
06.11.2014 РедакцияРоссия, МОСКВА, Москва
Комментарии к статье2014-12-10 Марина А вот как решить вопрос, когда в новострое при покупке квартиры давалась гарантия на трубы отопления 5 лет. Спустя месяц после окончания гарантии - трубу прорвало, затопило нашу квартиру и соседей внизу. Управляющая компания говорит, что вопросы не к ней и мы должны сами ремонтировать трубы. Так ли это?
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |