Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

25.03.2023
В каких регионах России самая высокая стоимость жилья


30.12.2023
Какой тип жилья лучше всего подходит для сдачи в аренду

18.12.2023
Новые проекты строительства жилья в Москве и Санкт-Петербурге

03.04.2023
Инвестиции в недвижимость: как заработать на покупке и продаже квартир

28.03.2023
Как продать квартиру быстро и выгодно: советы от профессионалов

22.03.2023
Рынок аренды жилья в России: актуальные цены и тренды

04.02.2023
Преимущества размещения складов в московской области

24.01.2023
Офис в Москве

07.01.2023
Аренда офиса в ЮВАО Москвы

14.08.2022
Несколько нюансов почасовых апартаментов (квартиры, номера)

26.04.2022
Проект автомойки

13.04.2022
Как выбрать недвижимость в Сочи

01.06.2021
Новостройки бизнес-класса

20.04.2021
Преимущества и недостатки приобретения вторичного жилья.

08.04.2021
Преимущества почасовой аренды переговорной комнаты.

27.03.2021
Каковы особенности аренды помещений.

05.01.2021
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

20.11.2020
Продажа квартир в Москве

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Собственники и управляющая компания

Использование управляющей компании для обеспечения жизнедеятельности жилого дома - один из способов, который предлагает Жилищный кодекс РФ. Для выполнения этой работы собственники жилья, объединенные в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и управляющая компания заключают между собой договор, который в дальнейшем и регулирует их взаимоотношения. В этом документе указывается согласованный сторонами список работ, какие обязяна выполнять компания по поддержанию инженерных сетей, установленных приборов и прилегающей территории. Эти работы выполняются по заранее определенному графику. Кроме того в договоре определяются критерии, на основании которых будет проводиться оценка выполненных работ и меры ответственности за своевременное их исполнение или неисполнение.

Так, например лучшие управляющие компании, не только занимаются обслуживанием зданий, которые находятся в их компетенции, но и внедряют способы экономии тепла, электроэнергии. Активно внедряют и эксплуатируют системы диспетчеризации для контроля и принятия экстренных мер в случае возникновения внештатных ситуаций. При составлении такого договора могут возникнуть некоторые тонкости, а именно длительность его действия. Практика показывает, что оптимальное время договора -это пять лет, но это в случае, если собственники жилья и компания уже давно и без особых претензий работают вместе. В случае если и собственники, и компания впервые столкнулись, то срок длительности договора целесообразно определить на один – два года.

Качественное и своевременное исполнение управляющей компанией своих обязательств может гарантировать ей пролонгацию таких договоров, что обеспечит ей работу на несколько лет вперед. Кроме того, такие системы позволяют с большей тщательностью вести учет расхода энергии, газа, тепла и воды. Данные, получаемые подобным образом, позволяют упорядочить расчеты с поставщиками этих ресурсов, что в итоге приводит к снижению расходов на их оплату. Средства, остающиеся после снижения расходов на расчеты с поставщиками, компания направляет на проведение утепление зданий, установку энергосберегающих приборов, что в результате также приводит к снижению расходов. Экономию можно получать от установки системы отопления, которая в зависимости от уличной температуры регулирует подачу теплоносителя в квартиры.


 
06.11.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье

2014-12-10 Марина
А вот как решить вопрос, когда в новострое при покупке квартиры давалась гарантия на трубы отопления 5 лет. Спустя месяц после окончания гарантии - трубу прорвало, затопило нашу квартиру и соседей внизу. Управляющая компания говорит, что вопросы не к ней и мы должны сами ремонтировать трубы. Так ли это?


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных...
Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда...

Как продать коммерческую недвижимость
Выбор помещения под мебельный склад
Офис в Москве
Как правильно взять в аренду офис
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты