Лучший способ продать квартиру – обратиться к профессиональным риэлторам

У продавца квартиры есть два варианта, если он хочет быстрее реализовать недвижимый актив: делать все самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Последний вариант предпочтительнее, рассмотрим его основные преимущества.

Как продать квартиру не выходя из дома

Метод очень удобный и эффективный, и чтобы воспользоваться им, нужно иметь доступ в интернет и знать адрес сайта одного из агентств недвижимости. Через web-ресурс необходимо отправить заявку на продажу, заполнив специальную форму. В форме указываются основные параметры квартиры: адрес с указанием района, тип недвижимости и ее состояние, жилая площадь (отдельно отмечается площадь кухни) и пр.

Заявка обрабатывается сотрудниками агентства и компьютерной программой, она ищет клиентов в базе данных, желающих купить квартиру, выставляя требования, которым отвечает ваше предложение. Если клиенты находятся, риэлтор созванивается с ними и предлагает провести осмотр недвижимого объекта.

Решение всех сопутствующих сделке аспектов агентство недвижимости берет на себя: прием звонков и встреча с потенциальными покупателями, показ квартиры и оформление необходимых документов, а также решение других организационных моментов. Участие клиента, желающего продать квартиру – сводится к минимуму. Из дома выйти все-таки придется, чтобы подписать договор с агентством и заключить сделку купли-продажи, как только подберется подходящий покупатель.

Из чего складывается стоимость квартиры

Агентство недвижимости располагает широкой базой данных, поэтому покупатель на вашу квартиру может найти сразу, как только заявка поступит в обработку. Решив продать свою недвижимость, важно не завышать ее стоимость, выставляя реальный ценник. На стоимость влияет ряд объективных факторов:

• Месторасположение квартиры (центр или окраина – разница в цене будет значительной);
• Престижность района, наличие инфраструктуры;
• Степень отдаленности от метро, наличие остановок общественного транспорта;
• Доступность магазинов, объектов досуга (кинотеатры, клубы, кафе и пр.);
• Доступность детских садов, школ и др.

Кроме того стоимость зависит от состояния дома, в котором находится квартира, года постройки, этажность, наличие балкона и лифта. Даже такой фактор как вид из окна имеет значение, если из окон открывается вид на парк или сквер, набережную или красивые архитектурные объекты (достопримечательности), цена на квадратные метры такого жилья будет выше, чем если из окна видна промзона или автомобильная трасса.