Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.


02.03.2023
Что учесть при аренде недвижимости в Турции?

01.09.2022
Как выбрать недвижимость в Италии?

10.07.2022
Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

12.05.2022
Туры в Хако, Коста-Рика

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле

08.03.2022
Туры в Платаньяс, Греция

08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Как купить недвижимость в Испании

Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда действий в Испании, особенно для уплаты налогов. Вам нужен такой номер: чтобы работать в компании в качестве сотрудника или по свободной профессии; купить машину; чтобы оплатить счет за электричество и воду; открыть банковский счет; купить недвижимость.

После того, как вы получите NIE, приходит очередь вашего адвоката, чтобы составить предложение о покупке собственности. Если обе стороны договорились о цене, подписывается предварительный договор со всеми согласоваными деталями.

Здесь настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами агентства по недвижимости, которое специализируется на испанском рынке. Одной из ведущих фирм по сделкам с недвижимостью в Испании , является компания «Golden Key Marbella» .

Вот как описывается процесс по покупке недвижимости в Испании на корпоративном сайте http://www.goldenkeymarbella.ru/.


С целью обеспечения сделки требуется депозит в размере 10% от стоимости. Если покупатель решит расторгнуть сделку, то он теряет задаток. Если продавец отказывается от сделки, он обязан вернуть покупателю депозит в двойном размере.

Выплата суммы по сделке, как правило, осуществляется в рассрочку. Последний взнос оплачивается при завершении сделки.

Когда сделка была заключена и все нормально, обе стороны подписывают документы о собственности в присутствии нотариуса. Все сборы и налоги оплачиваются покупателем. Копии документов передаются для регистрации в реестры и в налоговые службы.

Если вы планируете купить недвижимость в Испании, вся процедура будет стоить около 10% от стоимости покупки.

Испанское законодательство разделяет налоги и сборы в зависимости от статуса собственности - новая или перепродажа. При перепродаже налог на передачу собственности составляет около 7%, включая государственную пошлину, а если ваш дом новый, придется заплатить 7% НДС и госпошлину 1%.

Следует также иметь в виду, что существует и налог на прибыль, введенный местными властями. Его размер зависит от прибыли от продажи имущества и, как правило, его платит продавец.


НДС является фиксированной -16%, если участок, который вы выбрали, является землей или коммерческим объектом, а не жилым.










 
12.09.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Мюнхен, Германия

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты