Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

16.04.2021
Чем привлекательна покупка недвижимости в Болгарии?


01.09.2022
Как выбрать недвижимость в Италии?

10.07.2022
Покупка недвижимости в Чехии: несколько общих моментов

12.05.2022
Туры в Хако, Коста-Рика

13.04.2022
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле

08.03.2022
Туры в Платаньяс, Греция

08.02.2022
Подводные камни недвижимости в Болгарии

07.05.2021
Купля-продажа испанской недвижимости через Интернет

23.04.2021
Преимущества покупки элитной недвижимости на Кипре.

17.04.2021
Преимущества приобретения виллы на Тоскане.

17.01.2021
Почему выгодно покупать дом в Испании.

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции

11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

04.10.2022
Условия новой волны расселения аварийных домов будут объявлены до конца года

21.09.2022
Банк России заверил Счётную палату, что ипотечного пузыря не будет

17.09.2022
Баннеры на домах теперь будут размещать только с согласия жильцов

03.09.2022
В России появится онлайн-магазин всего арендного жилья

20.08.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли


Статьи

Как купить недвижимость в Испании

Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда действий в Испании, особенно для уплаты налогов. Вам нужен такой номер: чтобы работать в компании в качестве сотрудника или по свободной профессии; купить машину; чтобы оплатить счет за электричество и воду; открыть банковский счет; купить недвижимость.

После того, как вы получите NIE, приходит очередь вашего адвоката, чтобы составить предложение о покупке собственности. Если обе стороны договорились о цене, подписывается предварительный договор со всеми согласоваными деталями.

Здесь настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами агентства по недвижимости, которое специализируется на испанском рынке. Одной из ведущих фирм по сделкам с недвижимостью в Испании , является компания «Golden Key Marbella» .

Вот как описывается процесс по покупке недвижимости в Испании на корпоративном сайте http://www.goldenkeymarbella.ru/.


С целью обеспечения сделки требуется депозит в размере 10% от стоимости. Если покупатель решит расторгнуть сделку, то он теряет задаток. Если продавец отказывается от сделки, он обязан вернуть покупателю депозит в двойном размере.

Выплата суммы по сделке, как правило, осуществляется в рассрочку. Последний взнос оплачивается при завершении сделки.

Когда сделка была заключена и все нормально, обе стороны подписывают документы о собственности в присутствии нотариуса. Все сборы и налоги оплачиваются покупателем. Копии документов передаются для регистрации в реестры и в налоговые службы.

Если вы планируете купить недвижимость в Испании, вся процедура будет стоить около 10% от стоимости покупки.

Испанское законодательство разделяет налоги и сборы в зависимости от статуса собственности - новая или перепродажа. При перепродаже налог на передачу собственности составляет около 7%, включая государственную пошлину, а если ваш дом новый, придется заплатить 7% НДС и госпошлину 1%.

Следует также иметь в виду, что существует и налог на прибыль, введенный местными властями. Его размер зависит от прибыли от продажи имущества и, как правило, его платит продавец.


НДС является фиксированной -16%, если участок, который вы выбрали, является землей или коммерческим объектом, а не жилым.










 
12.09.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Недвижимость в Литве.
Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого?
Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...

Туры в Платаньяс, Греция
Недвижимость русских звезд в Испании
Туры в Хако, Коста-Рика
Дома известных людей
Туры в Мюнхен, Германия

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты