Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

13.02.2018
Profit Real Estate - недвижимость в Турции


11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

02.12.2015
Подводные камни недвижимости в Болгарии

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?

27.10.2015
От чего зависят цены на недвижимость за рубежом?

31.08.2015
Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

14.07.2015
Советы по покупке недвижимости в Турции

26.05.2015
Краткие рекомендации интересующимся приобретением недвижимости в Майами

24.05.2015
Преимущества приобретения недвижимости на Кипре.

15.05.2015
Продажа недвижимости в Испании


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Как купить недвижимость в Испании

Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда действий в Испании, особенно для уплаты налогов. Вам нужен такой номер: чтобы работать в компании в качестве сотрудника или по свободной профессии; купить машину; чтобы оплатить счет за электричество и воду; открыть банковский счет; купить недвижимость.

После того, как вы получите NIE, приходит очередь вашего адвоката, чтобы составить предложение о покупке собственности. Если обе стороны договорились о цене, подписывается предварительный договор со всеми согласоваными деталями.

Здесь настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами агентства по недвижимости, которое специализируется на испанском рынке. Одной из ведущих фирм по сделкам с недвижимостью в Испании , является компания «Golden Key Marbella» .

Вот как описывается процесс по покупке недвижимости в Испании на корпоративном сайте http://www.goldenkeymarbella.ru/.


С целью обеспечения сделки требуется депозит в размере 10% от стоимости. Если покупатель решит расторгнуть сделку, то он теряет задаток. Если продавец отказывается от сделки, он обязан вернуть покупателю депозит в двойном размере.

Выплата суммы по сделке, как правило, осуществляется в рассрочку. Последний взнос оплачивается при завершении сделки.

Когда сделка была заключена и все нормально, обе стороны подписывают документы о собственности в присутствии нотариуса. Все сборы и налоги оплачиваются покупателем. Копии документов передаются для регистрации в реестры и в налоговые службы.

Если вы планируете купить недвижимость в Испании, вся процедура будет стоить около 10% от стоимости покупки.

Испанское законодательство разделяет налоги и сборы в зависимости от статуса собственности - новая или перепродажа. При перепродаже налог на передачу собственности составляет около 7%, включая государственную пошлину, а если ваш дом новый, придется заплатить 7% НДС и госпошлину 1%.

Следует также иметь в виду, что существует и налог на прибыль, введенный местными властями. Его размер зависит от прибыли от продажи имущества и, как правило, его платит продавец.


НДС является фиксированной -16%, если участок, который вы выбрали, является землей или коммерческим объектом, а не жилым.










 
12.09.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...
Купить недвижимость в Германии – это реальность
Сейчас приобрести в Германии квартиру, загородный коттедж, частное имение или заведение, приносящее реальную прибыль, становится реальностью. Кроме прочих преимуществ, наличие жилья в Германии упрощает получение шенгенской визы, по которой можно...
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле
Если вы ищете квартиру в райском уголке, то данная статья станет для вас полезной. Тут вы сможете узнать, где можно приобрести современную недвижимость по выгодной цене. А сделать это можно...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика
Недвижимость русских звезд в Испании
Дома известных людей

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты