Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

06.12.2015
Какие преимущества дает ипотека.


07.10.2018
Документы для страхования квартиры по ипотеке

05.10.2018
Ипотека квартиры в новостройках

03.10.2017
Получение ипотечного налогового вычета

24.12.2016
Как использовать материнский капитал в ипотеке

11.11.2015
Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

06.11.2015
Квартира в ипотеку

06.11.2015
Ипотека

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

13.11.2014
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

05.08.2014
Особенности выбора компании для офисного переезда

13.07.2014
Какие преимущества дает ипотека?

12.02.2014
В каких случаях может понадобиться СРО с рассрочкой платежа?

13.12.2013
В чем преимущество ипотечного кредитования?

10.08.2013
Выдача кредита под залог любой недвижимости

06.02.2013
Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?

13.01.2013
Почему ипотека?

29.12.2012
Покупка квартиры через ипотеку


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Ипотека: просчитываем возможные риски

Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять меры в такой ситуации, чтобы не потерять жилье.

Если заемщик просрочит платежи и не сможет платить ипотеку, то первая проблема, с которой он столкнется – возникновение неустоек. Пеня будет возникать в размере, предусмотренном в договоре, начисляться за каждый день просрочки оплаты. Если неплатежи превысят три месяца подряд или три платежа на протяжении 12 месяцев, тогда банк получит право обратиться в суд с обращением о взыскании.

  Нововведения для борьбы с неплательщиками

Появилась дополнительная возможность урегулировать отношения сторон вне договорного порядка: фактически инновация заключается в том, что банк, минуя суд, будет пытаться реализовать такой объект недвижимости.

С первого июля 2014 года вступили поправки в Гражданский кодекс. Они упрощают процедуру изъятия у заемщиков недвижимого имущества, если они не возвращают кредит. Обязательное решение суда о реализации недвижимости существенно затягивало вопрос возвратности денег банку. Часто судебное разбирательство было на руку тем заемщикам, которые не хотели возвращать займ или имущество. Они фактически злоупотребляли своими правами. Поправки добавили возможность урегулирования отношений внесудебном порядке. В договоре должен быть предусмотрен соответствующий пункт. Тогда стороны могут воспользоваться данным правом.

  Маленькие тонкости большого дела

Если спорное жилье у кредитора является единственным, оно может быть изъято только если оно заложено в банке. Это исключение при единственном жилом объекте. Во всех иных случаях такая недвижимость не может быть реализована банком.

Если в числе собственников есть дети, то юридически этот факт не может помешать продаже недвижимого имущества. Так как жилье было приобретено на кредитные средства, невозможно говорить об ухудшении жилищных условий. Участие прописанных детей в разбирательстве может послужить основой для реализации квартиры только после получения судебного решения и с привлечением органов опеки. Банки часто избегают выдачи кредитов под квартиры, где в числе собственников планируют регистрировать детей.

Финансовое учреждение должно организовать торги с участием определенного количества лиц. После чего представители банка обращаются к нотариусу, который регистрирует сделку без постановления суда. Документ приобретает юридическую силу. Кредиторы обращаются к судебным приставам, которые обязаны принять постановление к исполнению. Внесудебное изъятие может быть оспорено в суде, если оно прошло с нарушениями.

22.08.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье

2014-11-24 Вера
Не знала, о нововведениях и поправках. Нужно внимательно читать договоры, иначе можно попасть в непретную историю.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование"

Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи? Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились...
Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять...
Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на...
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться...
Социальная ипотека
В настоящее время, как ни странно, очередь за жильем не ушла в прошлое. Как бы ни было странно, но даже сейчас очереди за жильем не ушли в прошлое. Очередники –...

Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?
Проблемы ипотечного кредитования
Ипотека против аренды.
Договор страхования ипотеки и его назначение
Выдача кредита под залог любой недвижимости

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты