Если хотите купить квартиру на «вторичке», запомните несколько приведенных ниже простых правил. Они помогут вам сэкономить время, нервы и деньги.
Вторичный рынок жилых объектов недвижимости — главная составляющая всего рынка недвижимости в целом. Потому приобретение здесь квартиры будет немного проще, чем в новых домах. Предложений здесь гораздо больше, значит, есть шанс немного понизить цену ввиду заметной конкуренции. Однако тут стоит быть предельно внимательным, в особенности, если вы — новичок в этом деле, ведь имеется масса "подводных камней", которые в силу неопытности очень просто не заметить. Лучше всего, конечно, обратиться к профессионалам — это снизит любые вероятные риски. К тому же для них каждый довольный их работой клиент - лишний положительный отзыв, так что они напрямую заинтересованы в том, чтобы полностью удовлетворить вас в вопросе приобретения квартиры или дома. Тем же, кто настроен бороться с трудностями самостоятельно, можем предложить большую базу объявлений о продаже жилья в Минске, которая находится здесь.
А помочь в этом деле могут как агентства недвижимости, так и частные маклеры. Конечно, это означает лишние затраты, но результат оправдывает цену. Вы сможете приобрести жилье так, чтобы потом не иметь с ним головной боли из-за того, что, например, сделка оформлена юридически неверно, и это может превратить ее в фиктивную. Также агент, с которым клиент заключает договор, обязан проверить все нюансы, включая информацию о тех, кто прописан в жилье и возможных наследниках, в особенности - о несовершеннолетних. Чтобы не получилось так, например, что вы спокойно проживаете в новой квартире, и неожиданно заявляется родственник бывших хозяев, освободившийся из мест заключения и предъявляющий права на жилье.
Приобретение квартиры на вторичном рынке, а не в «свежепостроенном» доме и проще, и надежнее. Почему? Все просто — это жилье уже будет проверено временем, любые недостатки, если таковые имели место, либо очень заметны, либо устранены хозяевами. Но в любом случае стоит все досконально проверить. От труб и сантехники до потолка и перегородок. Этим вы избавите себя от возможных не очень приятных сюрпризов. Также, когда покупается квартира в новостройке, неизвестно, какие попадутся соседи, насколько большая слышимость в помещении, мерзнут ли стены при сильных зимних морозах и прочие нюансы. Это все можно выяснить при осмотре продаваемого жилья у нынешних хозяев. Перед приобретением серьезно и внимательно осмотрите «содержимое» жилья, так вы не будете потом жалеть о покупке.
