Задаток при покупке коммерческой недвижимости
Задаток, по своей сути, является некоей гарантией того, что продавец, в данном случае коммерческой недвижимости, показывает свою готовность выполнить взятые на себя обязательства по передаче того или иного объекта в собственность покупателя. Однако сам задаток не является чем-то обязательным. Покупатель и продавец, могут обойтись без задатка, при этом оформив в соответствии с законом договор купли продажи на недвижимость. Но в действительности, по крайней мере, в большинстве случаев, задаток все же передается продавцу, т.к. покупатель хочет быть уверен в том, что предложенная ему коммерческая недвижимость не будет продана кому-то другому. Что касается суммы задатка, то не в одном из имеющихся законов она не прописана, тут все решается сообща между сторонами покупки/продажи и в некоторых случаях с привлечением риелторов.
Отдав задаток, покупатель должен получить соответствующую расписку, в которой имеется информация о продавце, ФИО, адрес, название компании, а также указана сумма авансового платежа. Кроме того, перед передачей задатка, все стороны сделки должны оговорить и письменно подтвердить время окончательного расчета за продаваемую недвижимость. Причем, в случае возможности срыва сроков окончательного расчета, многие продавцы недвижимости, в целях подстраховки, настаивают на том, чтобы задаток не подлежал возврату. Если же сделка была сорвана по вине продающей стороны, тогда уже продавец должен выплачивать задаток + некоторая штрафная сумма, разумеется, такие действия проводятся, если они были закреплены письменно в рамках предварительного договора.
23.12.2015 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |