Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.09.2017
Подготовка недвижимости перед сдачей в аренду


02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи

06.03.2018
Аренда земди и не только

08.04.2017
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

16.02.2017
На что следует обращать внимание при покупке склада

17.12.2016
Преимущества аренды склада.

02.11.2016
Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья

27.10.2016
Бизнес-центр «Gorky Park Tower»

18.08.2016
Новостройки бизнес-класса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

20.07.2016
Сайт недвижимости: простой выбор квартир

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

17.04.2016
Посуточная аренда. Что выбрать: квартиру или гостиницу?

15.04.2016
Как отличается выбор мужчины и женщины при покупке квартиры?

23.12.2015
Задаток при покупке коммерческой недвижимости

16.12.2015
Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

04.12.2015
Преимущество приобретения курортной недвижимости.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

18.06.2019
ЦБ снижает ключевую ставку по ипотечному кредитованию

13.06.2019
Госдума рассмотрит законопроект о сокращении сроков продажи недвижимости без уплаты НДФЛ

12.06.2019
Жилищную экосистему от ВТБ планируют запустить до конца текущего года

11.06.2019
Топ-5 городов России с самыми дорогими квартирами

10.06.2019
Предложено создать федеральную жилищную инспекцию РФ


Статьи

Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

Арендовать более-менее подходящее помещение под офис, сейчас не составляет большого труда, благо количество предложений на рынке довольно велико. Но многие предприниматели, не зная особенностей и нюансов сделок по съему коммерческой недвижимости, становятся либо жертвами обмана, либо просто подписывают документы с невыгодными для себя условиями. Неправомочный арендодатель Чтобы не заключить договор с арендодателем, который в действительности не имеет никакого права на сдачу офиса, необходимо для начала попросить его предоставить документы на право собственности. В случаях, когда арендодатель сдает муниципальное имущество, он должен предоставить договор “О передаче имущества в хозяйственное ведение”, или договор “О передаче имущества в оперативное управление”, в обоих случаях в документах должно стоять название организации-арендодателя. К указанным документам должно прилагаться письменное согласие организации-собственника, на сделку аренды. Оценка стоимости аренды Оценка стоимости аренды требуется, когда арендуемый офис находится в помещениях муниципальной собственности. Данную оценку проводят специалисты, которые выдают соответствующий документ, с примерной оценочной стоимостью арендной платы. В случае отсутствия такого документа, в дальнейшем могут возникать разного рода проблемы, например при смене компании-собственника, новое руководство может в судебном порядке разорвать договор аренды, ссылаясь на заниженную стоимость арендной платы. Арендная плата Мало кто знает, что согласно закону, стоимость платы за съем коммерческой недвижимости может изменяться не чаще 1-го раза в год. Однако величина изменения законом не оговаривается, т.е. это может быть как 2%, так и все 20%. Поэтому каждый арендатор, должен настаивать на том, чтобы в договоре была прописана величина возможного увеличения. К слову, самый оптимальный вариант равен 1%.
16.12.2015
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Лучшие квартиры на wwwbazandaru
Многим людям часто приходится отправляться в путешествия в официальную или культурные столицы нашей Родины. Это может быть связано как с работой и командировками, так и со стремлением путешествовать или же...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда...

Выбор помещения под мебельный склад
Как продать коммерческую недвижимость
Как правильно взять в аренду офис
Офис в Москве
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты