Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

18.12.2023
Новые проекты строительства жилья в Москве и Санкт-Петербурге


30.12.2023
Какой тип жилья лучше всего подходит для сдачи в аренду

03.04.2023
Инвестиции в недвижимость: как заработать на покупке и продаже квартир

28.03.2023
Как продать квартиру быстро и выгодно: советы от профессионалов

25.03.2023
В каких регионах России самая высокая стоимость жилья

22.03.2023
Рынок аренды жилья в России: актуальные цены и тренды

04.02.2023
Преимущества размещения складов в московской области

24.01.2023
Офис в Москве

07.01.2023
Аренда офиса в ЮВАО Москвы

14.08.2022
Несколько нюансов почасовых апартаментов (квартиры, номера)

26.04.2022
Проект автомойки

13.04.2022
Как выбрать недвижимость в Сочи

01.06.2021
Новостройки бизнес-класса

20.04.2021
Преимущества и недостатки приобретения вторичного жилья.

08.04.2021
Преимущества почасовой аренды переговорной комнаты.

27.03.2021
Каковы особенности аренды помещений.

05.01.2021
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"

20.11.2020
Продажа квартир в Москве

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

Арендовать более-менее подходящее помещение под офис, сейчас не составляет большого труда, благо количество предложений на рынке довольно велико. Но многие предприниматели, не зная особенностей и нюансов сделок по съему коммерческой недвижимости, становятся либо жертвами обмана, либо просто подписывают документы с невыгодными для себя условиями. Неправомочный арендодатель Чтобы не заключить договор с арендодателем, который в действительности не имеет никакого права на сдачу офиса, необходимо для начала попросить его предоставить документы на право собственности. В случаях, когда арендодатель сдает муниципальное имущество, он должен предоставить договор “О передаче имущества в хозяйственное ведение”, или договор “О передаче имущества в оперативное управление”, в обоих случаях в документах должно стоять название организации-арендодателя. К указанным документам должно прилагаться письменное согласие организации-собственника, на сделку аренды. Оценка стоимости аренды Оценка стоимости аренды требуется, когда арендуемый офис находится в помещениях муниципальной собственности. Данную оценку проводят специалисты, которые выдают соответствующий документ, с примерной оценочной стоимостью арендной платы. В случае отсутствия такого документа, в дальнейшем могут возникать разного рода проблемы, например при смене компании-собственника, новое руководство может в судебном порядке разорвать договор аренды, ссылаясь на заниженную стоимость арендной платы. Арендная плата Мало кто знает, что согласно закону, стоимость платы за съем коммерческой недвижимости может изменяться не чаще 1-го раза в год. Однако величина изменения законом не оговаривается, т.е. это может быть как 2%, так и все 20%. Поэтому каждый арендатор, должен настаивать на том, чтобы в договоре была прописана величина возможного увеличения. К слову, самый оптимальный вариант равен 1%.
16.12.2015
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных...
Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...
Как выгодно арендовать офисные помещения.
Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда...

Как продать коммерческую недвижимость
Выбор помещения под мебельный склад
Офис в Москве
Как правильно взять в аренду офис
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты