Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

08.04.2017
Аренда офисов в бизнес-центре "Редуктор"


20.12.2019
Продажа квартир в Москве

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

18.08.2018
Номер с джакузи для романтической ночи

06.03.2018
Аренда земди и не только

20.09.2017
Подготовка недвижимости перед сдачей в аренду

16.02.2017
На что следует обращать внимание при покупке склада

17.12.2016
Преимущества аренды склада.

02.11.2016
Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья

27.10.2016
Бизнес-центр «Gorky Park Tower»

18.08.2016
Новостройки бизнес-класса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

26.07.2016
Удачное начало бизнеса

20.07.2016
Сайт недвижимости: простой выбор квартир

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

01.06.2016
Сопровождение сделок с недвижимостью от Nice House

17.04.2016
Посуточная аренда. Что выбрать: квартиру или гостиницу?

15.04.2016
Как отличается выбор мужчины и женщины при покупке квартиры?

23.12.2015
Задаток при покупке коммерческой недвижимости

16.12.2015
Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

13.03.2020
Потенциальных покупателей жилья ждет повышение ставок по ипотеке

11.03.2020
Эксперты предрекают снижение стоимости недвижимости в РФ

09.03.2020
Лидер коммунистов объяснил отсутствие запрета на заграничную недвижимость

07.03.2020
Получено объяснение об отсутствии поправки на счет недвижимости за границей

05.03.2020
Страхование недвижимости женщинами, происходит в полтора раза чаще


Статьи

Аренда офиса. Свои нюансы и чего в первую очередь опасаться

Арендовать более-менее подходящее помещение под офис, сейчас не составляет большого труда, благо количество предложений на рынке довольно велико. Но многие предприниматели, не зная особенностей и нюансов сделок по съему коммерческой недвижимости, становятся либо жертвами обмана, либо просто подписывают документы с невыгодными для себя условиями. Неправомочный арендодатель Чтобы не заключить договор с арендодателем, который в действительности не имеет никакого права на сдачу офиса, необходимо для начала попросить его предоставить документы на право собственности. В случаях, когда арендодатель сдает муниципальное имущество, он должен предоставить договор “О передаче имущества в хозяйственное ведение”, или договор “О передаче имущества в оперативное управление”, в обоих случаях в документах должно стоять название организации-арендодателя. К указанным документам должно прилагаться письменное согласие организации-собственника, на сделку аренды. Оценка стоимости аренды Оценка стоимости аренды требуется, когда арендуемый офис находится в помещениях муниципальной собственности. Данную оценку проводят специалисты, которые выдают соответствующий документ, с примерной оценочной стоимостью арендной платы. В случае отсутствия такого документа, в дальнейшем могут возникать разного рода проблемы, например при смене компании-собственника, новое руководство может в судебном порядке разорвать договор аренды, ссылаясь на заниженную стоимость арендной платы. Арендная плата Мало кто знает, что согласно закону, стоимость платы за съем коммерческой недвижимости может изменяться не чаще 1-го раза в год. Однако величина изменения законом не оговаривается, т.е. это может быть как 2%, так и все 20%. Поэтому каждый арендатор, должен настаивать на том, чтобы в договоре была прописана величина возможного увеличения. К слову, самый оптимальный вариант равен 1%.
16.12.2015
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость"

Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий
Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных...
Выгодная аренда офисного помещения
Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в...
Лучшие квартиры на wwwbazandaru
Многим людям часто приходится отправляться в путешествия в официальную или культурные столицы нашей Родины. Это может быть связано как с работой и командировками, так и со стремлением путешествовать или же...
Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы...
В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре.
Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный...

Как продать коммерческую недвижимость
Выбор помещения под мебельный склад
Как правильно взять в аренду офис
Офис в Москве
Помощь собственникам при продаже офиса в Москве

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2020
О Портале
Реклама
Контакты