Покупательские зоны торговой недвижимости
Каждый объект торговой недвижимости имеет свою покупательскую зону – территорию, где либо живут, либо трудятся порядка 95% клиентов торговой точки. Границы этой зоны зависят от таких факторов, как тип торгового объекта, его доступность (транспортная, пешеходная), искусственные либо естественные физические преграды, наличие поблизости прямых конкурентов и т.д.
Как правило у торгового объекта есть три такие зоны. Первичная покупательская зона – область, где сосредоточено порядка 70-80% от общего числа клиентов. Для этой зоны особое значение имеет пешеходная доступность объекта. Вторичная покупательская зона, имеющая больший территориальный охват, где располагается 15-20% общей клиентуры. На эту зону влияет расположение в ней конкурентов, а хорошие транспортные коммуникации могут ее существенно увеличить. И последняя периферийная покупательская зона – максимальная область из которой клиенты попадают к торговому объекту. Число подобных клиентов может достигать 5-10%. Эту категорию большое расстояние может заставить преодолеть, специфические товары либо услуги отсутствующие в других местах, расположение объекта на пути маршрута каждодневного следования, а также удобство транспортных коммуникаций. Также в число клиентов этой зоны входят случайные и транзитные покупатели.
Границы подобных покупательских зон определяются достаточно условно, и могут подвергаться изменению в зависимости от изменения торговой политики заведения, от роста конкуренции и изменения в ассортименте торгового объекта. Более-менее точно подобные границы могут быть определены не раньше, чем спустя полгода после начала работы торгового объекта.
26.10.2015 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |