Аренда нежилых помещений
Передача нежилых помещений в аренду или субаренду происходит при письменном оформлении соответствующего договора. Срок действия договора может быть разным, например, несколько месяцев, полгода или год. Госрегистрацию, согласно Гражданскому кодексу, должны проходить договора аренды заключенные на срок от 1 года и выше. Следовательно, регистрировать аренду помещения заключенную на меньший срок не обязательно. Однако, если договор был заключен на срок более года, и при этом не прошел госрегистрацию, его будет довольно легко признать ничтожным и недействительным. Вместе с тем, следует знать, что в случаях, когда договор аренды на продолжительный срок, одобрен подписями арендатора и арендодателя, но не был зарегистрирован по указанной схеме, тогда одна из сторон вправе требовать такую регистрацию через суд. Кроме того, чтоб избежать ненужных споров, комиссия Высшего Арбитражного Суда РФ, определила, что договора аренды заключенные с первого числа месяца и до 30 (или 31) числа предыдущего месяца, но уже в следующем году, считать годичными.
Также нужно знать, что госрегистрация сделок аренды нежилых помещений, проводится территориально, путем внесения необходимых записей в базу Единого реестра, которая содержит информацию о всех сделках покупки/аренды недвижимости.
Документация
Документы, необходимые для Госрегистрации, которые нужно предоставить в регистрационные органы:
1. Договор аренды/субаренды;
2. Заявление о регистрации;
3. Кадастровый паспорт арендуемого нежилого помещения;
4. Квитанцию об уплате пошлины;
5. Если, одна из сторон является физлицом, тогда нужно предоставить паспорт и его копию.
30.04.2015 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |