Перевод квартиры в нежилой фонд
Перевод квартир из жилого фонда в нежилой давно уже не является новинкой. Потому как многие компании и фирмы, не имея достаточных средств для покупки офисных помещений, идут другим путем, сначала покупают жилые квартиры и затем уже выводят их из жилфонда, после чего обустраивают в них свои офисы и приемные.
Что нужно для вывода квартиры из жилфонда
Важно сразу отметить, что для вывода квартир из жилого фонда, не является обязательным согласие жильцов дома или даже примыкающих квартир, значение имеет лишь собранный пакет документов, который подается в органы местного самоуправления по местонахождению выводимого из жилфонда помещения. В указанный пакет должны входить документы правоустанавливающего характера (свидетельство госрегистрации, договор купли-продажи), оригинал и копия. Причем в отсутствие, по каким-то причинам оригиналов, копии документов должны быть заверены нотариально. Также, с другими документами должен быть предоставлен план помещения и техпаспорт. Кроме того, если владелец планирует произвести перепланировку, то желательно подавать ее проект сразу со всеми документами, касающимися перевода квартиры в нежилой фонд. Однако, если работы по перепланировке помещения начаты были еще до подачи соответствующих документов, все равно, в большинстве случаев наказать собственника не выйдет, ввиду того, что Админкодекс не предусматривает ответственность юрлиц за перепланировку жилых помещений.
В заключение хочется сказать, что квартира, выведенная из жилого фонда и используемая под офисное помещение, с точки зрения затрат, является наиболее выгодным вариантом нежели покупка готового офисного помещения.
26.12.2014 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |