Покупка квартиры в новостройке: достоинства и перспективы

Вряд ли найдется человек,
который откажется от просторной, светлой
квартиры в новом доме. Спрос рождает
предложение: российский рынок недвижимости
стремительно развивается, предлагая
практически безграничные возможности
в плане выбора жилья. При этом все
многообразие предложений условно можно
разделить на две группы: новостройки и
вторичный жилой фонд. Каждая из них
имеет свои достоинства и недостатки,
которые нужно учитывать при принятии
решения. Однако факты говорят сами за
себя: все больше покупателей обращают
свой взор на новые жилые комплексы.
Почему?


Новостройки:
преимущества выбора


1. Доступная стоимость.
Один из важнейших факторов, которые
покупатель принимает к рассмотрению
при поиске подходящего жилья, — это
цена. В этом плане новостройки, несомненно,
выигрывают: например, если жилье будет
располагаться в новостройке, цена
двухкомнатной квартиры в Москве будет
на 10-30% ниже по сравнению со
среднестатистической стоимостью
двухкомнатных квартир на столичном
рынке. Такой же принцип прослеживается
при сравнении аналогичных объектов на
первичном и вторичном рынке жилья в
любом регионе страны. То есть, выбирая
квартиру в новом доме, вы получаете
весьма приятный бонус в виде сэкономленных
денег.2. «Чистота» квартиры с
юридической точки зрения. Одна из главных
проблем, с которой сталкиваются покупатели
квартир на вторичном рынке, — невозможность
отследить всех прежних владельцев, их
связи и так далее. Риск того, что после
оформления сделки на недвижимость будут
предъявлены права со стороны третьих
лиц (несовершеннолетних детей бывшего
владельца, лиц, вернувшихся из мест
лишения свободы, и так далее), существует
практически всегда. И даже риелторы и
юристы не могут этот риск полностью
исключить. При покупке квартиры в только
что построенном доме подобных проблем
не возникнет: вы будете первым владельцем
жилья.3. Высокие стандарты
строительства. Современные новостройки
соответствуют наиболее строгим российским
и мировым стандартам. Использование
новейших технологий и применение
высококачественных сертифицированных
материалов позволяет гарантировать
отличные эксплуатационные характеристики
возведенного жилья: надежность,
долговечность, безопасность (в том числе
экологическую) и функциональность.4.
Возможность выбора из большого количества
планировок. Конкуренция среди застройщиков
неизбежно приводит не только к повышению
качества продукта (недвижимости), но и
к расширению предложения. Сегодня
покупатели могут не искать компромиссы
между своими желаниями и ограниченным
выбором: можно без труда найти вариант,
который устроит по всем характеристикам.





Новостройки:
о чем следует знать


Конечно, ни одна бочка
меда не обходится без ложки дегтя.
Новостройки в этом плане не исключение.
Существуют моменты, о которых потенциальным
покупателям необходимо знать:1.
Риск обмана при покупке на этапе
строительства. К сожалению, случаются
сегодня ситуации, когда, вложив деньги
в строящуюся недвижимость, покупатель
в итоге не видит ни недвижимости, ни
денег. Проект могут заморозить на
неопределенный срок, застройщик может
оказаться мошенником и так далее.
Впрочем, проблема легко решается, если
к выбору застройщика подходить
ответственно, тем более что найти всю
необходимую информацию сегодня не
составляет труда: достаточно зайти в
Интернет. Проверка документов застройщика
станет заключительным штрихом, который
позволит вам убедиться: вы имеете дело
с достойным исполнителем (или станет
поводом для продолжения поисков).2.
Отсутствие отделки. Действительно,
сегодня абсолютное большинство квартир
в новостройках продается без отделки.
Это значит, что сразу въехать в купленную
квартиру не получится, придется делать
ремонт. С другой стороны, отсутствие
отделки — прекрасная возможность
сделать ваш дом именно таким, каким вы
хотите его видеть.3. Отсутствие
инфраструктуры. Иногда новостройки
возводят в отдаленных районах с бедной
инфраструктурой. Однако, во-первых, вы
можете исключить такие варианты из
сферы поиска, а во-вторых, в современных
городах темпы развития инфраструктуры
впечатляют. Покупатель может быть
уверен, что все необходимое (магазины,
кафе, спортивные центры, образовательные
и детские учреждения) будет возведено
в районе в ближайшее время.


Жилой
комплекс «Андерсен»


Учитывая весомые
достоинства новостроек, недостатки
можно считать несущественными, тем
более что их легко обойти, выбрав
надежного застройщика и продуманный
до мелочей проект. Особенной популярностью
в последнее время пользуются новостройки
Новой Москвы от застройщика. Одним
из наиболее интересных вариантов в этом
плане является ЖК «Андерсен», расположенный
в экологически благополучном районе,
всего в 11 км от МКАД. На территории
комплекса есть жилой массив, защищенный
от вырубки на законодательном уровне.
Все дома комплекса оборудованы
полным пакетом коммуникаций, включая
канализацию, водопровод, газ,
энергоснабжение, сигнализацию и связь.
В сочетании с развитой районной
инфраструктурой это делает дома ЖК
«Андерсен» весьма привлекательным
предложением для тех, кто хочет отдохнуть
от столичной суеты, но не готов при этом
отказываться от городского комфорта.
В рамках проекта застройщиком
предлагаются одно-, двух-, трех- и
четырехсекционные дома с квартирами,
количество комнат в которых колеблется
от одной до трех. Разные микрорайоны
поселка имеют собственную архитектуру
и уникальный дизайн, что позволяет
покупателям подобрать вариант в
соответствии с собственным вкусом и
видением идеального жилья.


Если вас интересует
малоэтажное
строительство, проект дома, отвечающий
высоким стандартам, ЖК «Андерсен» —
именно то, что нужно.