Типичные ошибки аренды коммерческой недвижимости
Как показывает практика, значительная часть заключаемых договоров аренды коммерческой недвижимости совершенно не устраивает самих арендаторов, как же так получается, что грамотные люди, бизнесмены соглашаются на не всегда выгодные для них условия съема помещений под магазины, офисы и склады?
Ошибка № 1
Очень распространенная ошибка, особенно среди начинающих предпринимателей – это устные договоренности. Т.е договор составленный арендодателем подписывается, но некоторые не устраивающие нанимателя условия и изменения заключаются не в письменной, а устной форме. Тут хочется вспомнить избитую фразу “слова к делу не пришьешь”, потому как в случае возникновения споров, значение иметь будет лишь письменный договор арендодателя и съемщика.
Ошибка № 2
Невнимательность - при изучении договора аренды, является тоже одной из самых распространенных ошибок. Нередки случаи, когда наниматель сетует на то, что во время чтения и подписания договора, он даже не видел некоторых пунктов, которые потом странным образом оказались в соглашении. Ничего удивительного, ведь даже эксперты советуют не торопиться с подписанием договора аренды, а досконально изучать его, пока не станет понятен каждый конкретный пункт.
Ошибка № 3
Самонадеянность. Довольно часто, арендатор, пренебрегая поддержкой грамотных юристов, пытается самостоятельно вникнуть в суть договора аренды. Однако, не имея должного образования и опыта, становится жертвой собственной самонадеянности.
Ошибка № 4
Неправильное оформление акта приема-передачи помещения либо же полное отсутствие такового. По правде сказать, мало кто из арендаторов знаком со статьей 655 Гражданского Кодекса РФ, в которой собственно и указано то, что одной из главных обязанностей арендодателя является передача арендатору помещений при помощи передаточного акта, либо другого документа, подписанного обеими сторонами и указывающего на действительное состояние арендуемой недвижимости.
18.12.2014 Администрация
Комментарии к статье2014-12-21 Алёна Перед арендой коммерческой недвижимости следует ознакомиться с советами на тематических форумах, почитать литературу, набросать для себя список необходимых пунктов для договора аренды и при подписании документов настоять на внесении необходимых вам уточнений. Посоветуйтесь с теми, кто проходил этот этап, вам могут дать ценные советы. Самое главно - внимательность, читайте, что подписываете.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |