Покупка коттеджа в Крыму. Некоторые нюансы

Купить коттедж в Крыму – заветная мечта многих наших людей. Ведь именно Крымский полуостров имеет уникальную природу, связывающую в себе красивое морское побережье и впечатляющие горные пейзажи. Однако, не многие желающие могут позволить себе недвижимость в таком поистине райском уголке. С одной стороны, россиянам, после воссоединения полуострова с РФ, стало гораздо проще оформить приобретенную в Крыму недвижимость, но с другой, продавцы рассчитывают теперь на более выгодную продажу своей недвижимости, а это означает, что цена квартир, коттеджей и домов несколько выросла.

Нюансы покупки коттеджа в Крыму

Каждый покупатель крымской недвижимости, должен учитывать несколько специфических нюансов, одним из которых является состояние подтверждающих документов у собственника, ведь ранее вся недвижимость Крыма вносилась в Госсреестр Украины, который, кстати говоря, сейчас на территории полуострова не действует и никаких справок естественно не выдает, а значит и нотариусы не имеют доступа к его базе. Проще говоря, перед приобретением коттеджа, желательно обратить внимание на то, чтобы он был переоформлен с учетом законодательства РФ. Но это совсем не значит, что правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи оформленный до присоединения Крыма, не действуют, однако во избежание неких махинаций, при заключении сделок с такими документами, нужно быть более внимательней. Кроме того важно знать, что для борьбы со злоупотреблениями, в Крыму введен временный мораторий на приватизацию земли, который власти полуострова, планируют отменить лишь после того как будет полностью налажена работа Единого Госсреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).