Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

06.12.2015
Какие преимущества дает ипотека.


07.10.2018
Документы для страхования квартиры по ипотеке

05.10.2018
Ипотека квартиры в новостройках

03.10.2017
Получение ипотечного налогового вычета

24.12.2016
Как использовать материнский капитал в ипотеке

11.11.2015
Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

06.11.2015
Квартира в ипотеку

06.11.2015
Ипотека

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

07.04.2015
Варианты и виды ипотечных кредитов

13.11.2014
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

22.08.2014
Ипотека: просчитываем возможные риски

05.08.2014
Особенности выбора компании для офисного переезда

13.07.2014
Какие преимущества дает ипотека?

12.02.2014
В каких случаях может понадобиться СРО с рассрочкой платежа?

13.12.2013
В чем преимущество ипотечного кредитования?

10.08.2013
Выдача кредита под залог любой недвижимости

06.02.2013
Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?

13.01.2013
Почему ипотека?

29.12.2012
Покупка квартиры через ипотеку


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Ипотечное кредитование


А знаете ли вы что такое ипотечное кредитование? Это кредитование, в котором используется ипотека как обеспечение возврата денег, кредитование под залог недвижимости. Если рассматривать ипотеку как часть экономической системы, то можно выделить три ее основные черты: инструмент привлечения финансов, которые необходимы для развития производства – это залог недвижимости, также ипотека может реализовать имущественные права на объекты, если, например, купля-продажа не целесообразна. И третья черта заключается в создании с помощью ипотеки несуществующего капитала на основе ценных бумаг. В целом понятно, что ипотека – инструмент оборота прав на имущество на рынке, если другие формы для физических или юридических лиц не могут быть реализованы. Такие функции ипотечного кредита дают преимущество пред другими способами кредитования. Функции ипотечного кредита таковы: финансовый механизм привлечения в сферу финансового производства инвестиций, обеспечение возврата, стимулирование оборота недвижимого имущества, формирование фиктивного капитала на многих уровнях.
Конечно же у ипотечного кредита есть свои особенности: обеспечение залогом является обязательностью, срок предоставления кредита длительный, ссуды ипотечные с целевым характером, банковская операция ипотечного кредита низкорисковая.
Механизм системы ипотечного кредитования заключается в следующем:
Гражданин решает приобрести недвижимость, при этом он обладает стабильным доходом и накопленной суммой. Кредитор проверяет эти факторы на наличие. Потому как может быть такое: клиент взял сумму в банке, а выплатить ее в связи со своими доходами не может, поэтому банк должен точно знать какую сумму он может выдать лицу. Заключается договор, после которого заемщик вносит определенный первоначальный взнос.
Еще одна схема ипотечного кредитования: Заемщик берет в банке кредит с закладыванием недвижимости. При этом оформляет закладную, переходящую в банк. Сам банк выпускает облигации, работающие на вторичном рынке. Когда клиент погасил свой долг банк, гасит ему облигацию.
04.12.2011
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-21 Василий
Знаем знаем, что такое ипотека. По этому вопросу могу сказать, что ипотечное кредитование хорошо для людей с достаточно высокой и стабильной заработной платой. Иначе очень тяжело.

2012-06-14 Ольга
Хорошая вещь - ипотека. Мы купили 5 лет назад квартиру в новостройке, два года ждали, три года живем. Процент - 11,75, в Сбербанке. Только вот в России проценты зверские, конечно. Изначально у нас был процент 12,5, потом понизили. По сравнению с Европой, это очень много.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование"

Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи? Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились...
Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять...
Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на...
В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться...
Социальная ипотека
В настоящее время, как ни странно, очередь за жильем не ушла в прошлое. Как бы ни было странно, но даже сейчас очереди за жильем не ушли в прошлое. Очередники –...

Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?
Проблемы ипотечного кредитования
Ипотека против аренды.
Договор страхования ипотеки и его назначение
Выдача кредита под залог любой недвижимости

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты