Как выбрать участок под строительство загородного дома?

Довольно часто, те, кто решился купить себе загородный дом, сталкиваются с многочисленными проблемами при выборе подобной недвижимости. Одних не очень устраивает сам дом, а именно его форма, расположение комнат или отсутствие каких-то других его составляющих (бассейна, 3-го этажа и т.д.). Других же все устраивает, кроме самого месторасположения дома, например значительное расстояние до реки или леса. Если уже есть подобные “нюансы”, то спешить с покупкой загородного коттеджа не стоит, ведь всегда есть выход в виде приобретения земельного участка за городской чертой, и в дальнейшем на котором можно уже возводить дом, согласно своим желаниям и возможностям.
Выбираем земельный участок под строительство загородного дома
Перед началом поисков, стоит четко представлять, где именно будет располагаться дом, построенный в будущем, то ли это будет дом в одном из загородных поселков, то ли отдельно стоящий без всякого соседства. Также стоит заметить, что совершенно аналогичные участки, будут разными по цене, в зависимости от расстояния до города. Многие риелторские агентства практикуют правило 10 километровой зоны, а вся недвижимость, находящаяся в ней будет стоить намного дороже аналогичной, но расположенной за пределами такой зоны.
Следующим этапом после выбора участка, будет проверка качества его грунта, для чего желательно обратится к профессионалам для проведения геолого-геодезического исследования. На подобном исследовании не стоит экономить, т.к. может оказаться, что высокий уровень грунтовых вод будет помехой при строительстве, а если, например, в грунте будут выявлены пустоты, тогда на участке будет опасно возводить коттедж. Кроме того, размеры участка должны позволять расположению на нем дома.
Еще одним важным фактором при выборе участка под строительство, является возможность подключения коммуникаций к будущему дому, воды, газа, электричества. В небольших населенных пунктах и коттеджных поселках, проблема коммуникаций, как правило решена, а вот если участок покупается где-то вдали от таких мест, тогда подвод тех же воды и газа может быть затруднен.