Какой дом, на каком участке строить?

Разработка плана застройки загородного земельного участка, на котором органично впишутся абсолютно все предполагаемые постройки и будут гармонизировать не только между собой, но и с окружающими строениями и природным ландшафтом, задача не такая уж и легкая. Разумеется, высококвалифицированному специалисту, комфортно и гармонично организовать пространство не слишком сложно. А если квалификация не на должном уровне? Или на резонные предложения давит авторитет и деньги клиента, мечтающего на небольшом участке воздвигнуть царские палаты? В общем, на габариты и площадь здания оказывает влияние, как конфигурация территории, так и этажность самого строения. Что же касается соотношения здания и участка, на котором оно будет возводиться, то оно регулируется законами рынка. Здесь необходимо учитывать, что загородная недвижимость, где на небольшом участке красуется громадный коттедж, существенно теряет в своей цене. И все же многие так делают даже вопреки здравому смыслу.

Специалисты по недвижимости считают наиболее оптимальным, соотношение участка и дома приблизительно 10 к 1, хотя некоторым из них все же ближе соотношение 15 к 1. Но, как правило, все они не советуют строить на участке в шесть соток двухэтажное здание, превышающее площадью 120 м².
Наиболее приемлемым соотношением считается, когда под постройку здания площадью в 200 м² приобретается земельный участок, чья площадь составляет не меньше 10-12 соток, поскольку при меньшем соотношении будет существенно снижаться ликвидность загородной недвижимости.