Особенности рынка недвижимости Словении
Небольшая по территории, но чрезвычайно богатая своими горными и морскими пейзажами, уникальными карстовыми озерами, водопадами и термальными источниками, Словения привлекает все больше внимания новых собственников недвижимости. Приехав в Словению, можно отдохнуть сразу на трех курортах – горном, морском и термальном.
При этом, рынок недвижимости в Словении отличается завидной стабильностью. Строительство в этой стране ведется планомерно, без длительных застоев и строительных бумов, а также ажиотажных перепадов цен. Предложение вторичного жилья значительно превышает по объему количество первичного. Большинство объектов недвижимости находится в частной собственности, местное население не приветствует аренду.
Самое дорогое жилье, конечно же, в Любляне – столице Словении. Это красивый европейский город с развитой промышленностью, давними культурными традициями, интересной архитектурой, множеством высших учебных заведений.
У иностранцев большим спросом пользуется недвижимость в курортных зонах. Например, апартаменты в Пиране, самом известном морском курортном районе, стоят от 180 до 250 тысяч евро. Цены зависят от площади, места нахождения и типа жилья – первичное или вторичное. При желании можно подобрать жилье и на горнолыжных курортах, цены на апартаменты стартуют от 100 тысяч и достигают 300 тысяч евро, а дома можно купить в среднем за 400-600 тысяч евро. Но есть предложения и за 1 миллион евро.
В обычных провинциальных регионах, жилье намного дешевле.
Продуктовая корзина на месяц для семьи из трех человек обойдется в среднем в 500 евро. Коммунальные платежи в Словении вполне приемлемы. Например, за квартиру в месяц нужно будет оплачивать, в среднем от 80 до 125 евро в месяц. В эту сумму входит оплата за электричество (до 15 евро), водоснабжение (0,5-0,75 евро за один куб.м). Единый медиа-пакет, который включает в себя телевидение, телефон и Интернет, обойдется ежемесячно в 35 евро. Оплата происходит в местном банке или банковским переводом на счет компании из России.
Недвижимость в Словении облагается прогрессивным налогом, размер которого определяет местная власть. В зависимости от стоимости и типа недвижимости, применяется ставка налога в пределах 0,1 - 1,5%. При покупке недвижимости, единоразово взимается 2% ее стоимости. Удобнее приобретать жилье в охраняемых комплексах с управляющими компании. Этим компаниям в дальнейшем можно будет доверить сдавать жилье в аренду во время Вашего отсутствия, заключив отдельный контракт. Можно заниматься арендой также самостоятельно или в сотрудничестве с туристическими фирмами.
Успешно развивающаяся Словения вошла в Шенгенскую зону в 2004 году. Здесь высокий уровень медицинского обслуживания и развит институт обязательного медицинского страхования. Добровольное страхование в любом агентстве Словении будет стоить около 25 евро в месяц. Можно также оформить обычную туристическую страховку при выезде из России.
Добраться в Словению очень просто. В стране есть два международных аэропорта – в Любляне и в Мариборе, куда ежедневно отправляются рейсы нескольких авиакомпаний. Из Москвы в Любляну ходит прямой поезд с Киевского вокзала.
18.11.2011 Администрация
Комментарии к статье2012-04-04 Антон Налог на недвижимость в этой стране составляет несколько меньший процент, чем в нашей стране для иностранцев.
2012-06-03 kolyavas18 Налог на недвижимость может быть и составляет меньший процент, но жизнь там всё же дорога! И стоимость продуктовой корзины и коммунальных услуг никак не назовёшь дешёвой. Европа!
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |