Субаренда коммерческой недвижимости
Одним из видов аренды коммерческой недвижимости является субаренда, т.е. помещения снимаются неким арендатором с целью их последующей полной или частичной сдачи в пользование субарендатору. Такой вид аренды, в некоторых случаях может быть очень выгодным. Рассмотрим, например следующую ситуацию, когда небольшая компания собирается снять офис в центре города, но подходящих по размеру и по цене вариантов нет, тогда компания снимает целый этаж здания (что больше чем нужно). Однако, расположившись только в одной части этажа, компания уже может вторую часть смело сдавать другим арендаторам по приемлемой для себя цене, что также будет выгодно небольшим компаниям-субарендаторам, которым не по карману снимать большие помещения.
Риски связанные с субарендой
Субаренда в отличие от обычной аренды может в себе таить дополнительные риски, связанные в первую очередь с наличием давно отработанных мошеннических схем, поэтому субарендаторы в первую очередь должны относиться внимательно к оформлению подобных сделок. Также и арендатор, который планирует в последствии сдавать недвижимость, должен заранее побеспокоится о документальном разрешении на субаренду со стороны владельца недвижимости.
Некоторые плюсы сдачи в субаренду
Как уже говорилось выше, при правильном подходе, субаренда может стать довольно перспективным бизнесом для арендатора, который будет сдавать коммерческие помещения субарендаторам по установленной им цене. Кроме того, первый арендатор, выступая по сути посредником и в некотором роде управленцем снятой недвижимости имеет полное право ведения бизнеса так сказать “напрямую” с подарендаторами, при наличии у себя лишь письменного разрешение хозяина недвижимости на право субаренды.
05.03.2014 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |