Парковка – фактор, влияющий на цену при аренде офиса

Хорошо известный квартирный вопрос и по сей день не утратил своей актуальности, но сегодня его достаточно серьезно подвинул не менее острый вопрос парковки. К примеру, при поиске офисного помещения для своей фирмы, будущие арендаторы, не забывают интересоваться условиями парковки автотранспорта. И нужно заметить, что на сегодняшний день отсутствие или наличие последней может существенно повлиять на размер арендной платы.

И, как правило, то, что в некоторых офисных центрах на определенный метраж арендной недвижимости приходится то или иное количество мест для парковки, еще не говорит о том, что организация, арендующая эту площадь, получит эти места автоматом. Вернее подобные ситуации имеют место – за арендодателем закрепляется фиксированное количество парковочных мест, стоимость которых включена в основную арендную плату. Но даже в этом случае необходимо учитывать, что этих мест будет крайне мало, (обычно их дают из расчета одно на каждые сто метров арендуемой площади) и это скорее исключение, чем общее правило. В основном стоянка при аренде офисных помещений - это отдельная статья расходов. И даже когда на бумаге фиксируется, что арендатору предоставляется определенное число парковочных мест из того же расчета о котором говорилось выше, большинство экспертов заверяет, что слово «предоставляется» тут в большинстве случаев означает, что парковочные места для своих автомобилей фирма должна будет оплачивать дополнительно.

Вероятность же того, что фирма не будет пользоваться «предоставленными» местами за дополнительную плату, практически нулевая. И даже если это произойдет, всегда найдутся соседи, которые с радостью возьмут эти места для себя. Что поделать – дефицит.