Влияние экологии на цены земельных участков

Доказанным учеными является тот факт, что нахождение на свежем воздухе почти в полтора раза способно увеличить сопротивляемость организма болезням, поднимает настроение, успокаивает нервную систему. Поэтому неудивительно, что количество желающих приобрести жилье или земельный участок за пределами Москвы увеличивается год от года. И соответственно степени загрязнения окружающей среды варьируются цены на на недвижимость в Московской области. В том числе все больше уделяется внимания вероятности радиоактивного заражения.

Цена на земельный участок зависит от многих факторов, основными из которых являются местоположение ( удаленность от железных дорого, МКАД, престиж местности) и экология участка ( близость леса, водоема, отсутствие свалки и др.). Причем в последнее время наметился перелом в представлении покупателя о функциональности участка. Все чаще экологической составляющей отдается приоритет перед престижностью. Например, экологическое состояние окружающей среды в 15 - км зоне по Белорусскому направлению ( это Можайское, Минское, Рублево-Успенское шоссе ) лучше, по сравнению с другими направлениями. И это сразу отражается в ценах - земельные участки здесь дороже в 1.5 - 2 раза.

Становится все более заметным сокращение разрыва разности стоимости участка по удалению их от Москвы более 30 км. Возможно подобрать земельный участок со спокойной экологической обстановкой за 500$ в 50-км от Москвы. В то время, как пригодных для строительства недорогих участков в 15 - км зоне остались единицы. Поэтому те участки в 50 - км зоне, которые еще 3-5 лет назад казались покупателю малопривлекательными, пользуются все большим спросом.

Для достоверности сведений об экологических характеристиках покупаемого объекта, можно попросить у продавца предъявит экологический паспорт объекта. Участки, находящиеся вблизи промзон и транспортных потоков, будет разумным проверить на уровень радиоактивности. В России радиационная безопасность населения регулируются двумя документами: Федеральный закон "О радиационной безопасности населения" и "Нормы радиационной безопасности ".