Возможно ли, купить офис в ипотеку?
Ипотека, как известно это кредитование с залогом приобретаемой недвижимости. В жилом секторе рынка недвижимости этот вариант давно отработан и особых проблем с ним не возникает. Что же касается коммерческого сектора, здесь ситуация достаточно неоднозначная. Прежде всего, здесь мешают недочеты в законах, ведь в законах касающихся ипотеки речь ведется лишь о жилье и поэтому приходится прибегать к обходным вариантам.
Также не до конца ясно кто же является основным клиентом бизнес-ипотеки. Солидная фирма, имеющая хороший оборот без особых проблем может получить кредит и по стандартной схеме. А небольшому растущему предприятию деньги выделят, вряд ли, так как у кредитора не должно быть сомнений в надежности компании, а главное в ее платежеспособности. В результате к такому методу достаточно долго на нашем рынке не прибегали, да и сейчас распространен он не сильно. В настоящее время подобные услуги предлагает довольно небольшое количество финансовых структур. И условия здесь гораздо жестче, чем в жилом секторе. Окончательная процентная ставка по таким кредитам формируется в индивидуальном порядке и на нее влияет множество условий (срок кредита, его сумма, есть ли поручители, ликвидность недвижимости, финансовое состояние заемщика и т.д.).
Главное условие для фирмы, берущей кредит – ее стабильные финансовые показатели и ликвидная деятельность. Как правило, при таком кредитовании необходимо указывать срок жизни предприятия, где оно зарегистрировано, отсутствие долгов бюджету и партнерам и наличие прибыли за последний год деятельности. Не каждой фирме захочется предоставлять такую информацию. Разумная альтернатива при этом обратиться в свой банк, которому будет легче оценить ее финансовые возможности.
27.12.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |