Покупка офиса в долг
Одним из наиболее приемлемых способов купить офис, особенно для небольших и молодых компаний, является приобретение его в долг, другими словами лизинг. Если сравнивать с ипотекой основное отличие этого способа в том, что хозяином недвижимости, до момента окончания выплат по ней, будет являться организация, предоставившая такую возможность (лизинговая компания). Но при этом получатель лизинга вправе владеть и пользоваться помещением бесплатно, так как платежи по лизингу производятся с учетом арендной платы. Одним из важных преимуществ этого варианта, является довольно внятная законодательная база, делающая соглашения достаточно простыми и комфортными для обеих сторон.
Базой для соглашения является договор лизинга между лизинговой компанией и покупателем и соглашение купли-продажи недвижимости между той же лизинговой компанией и владельцем данного объекта. Также важным плюсом является и то, что лизинговый платеж в отличие от кредитного можно отнести к затратной статье сэкономив при этом на уплате налога на прибыль. Также компания берущая недвижимость в лизинг может сэкономить на НДС и имущественном налоге. Есть здесь и свои риски. Если компания, предоставляющая лизинг, вдруг станет банкротом, все принадлежащее ей имущество (это касается и взятой у нее в лизинг недвижимости) будет реализовано для погашения долгов.
Большинство компаний предлагающих лизинг оперируют заемными средствами, в результате чего требования к лицу, получающему лизинг, не слишком разнятся с требованиями, выдвигающимися при ипотеке.
15.12.2013 Администрация
Комментарии к статье2014-11-01 Елена Лизинг дает уверенность в завтрашнем дне, в отличие от аренды помещения, когда договор могут в любой момент расторгнуть.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |