ТЦ у вокзалов: есть ли преимущества?
Вряд ли кто-нибудь оспорит тот факт, что наиболее удачным для торгового объекта будет район наибольшего скопления людей. А когда люди специально едут в город за покупками, то наибольшей популярностью у них будут пользоваться торговые заведения, расположенные у вокзалов. Это будет удобно не только для людей приезжающих специально за покупками или на отдых, но также для тех, кто приезжает в город с деловыми намерениями или в командировку.
Существуют ли определенные особенности у торговых центров, которые располагаются в непосредственной близости от вокзалов? И стараются ли торговые организации быть первыми, кого встретят приезжающие в город потенциальные покупатели?
Практически все специалисты в данном сегменте рынка недвижимости сходятся на мнении, что заполнение площадей арендаторами и их смена скорее определяется концепцией самого центра, а не его расположением у вокзала. В таком заведении могут присутствовать как элитные магазины, так и торговые точки, нацеленные на среднее покупательское звено. Наибольшую актуальность в таких объектах приобретает наличие продуктового магазина, кинотеатра, и различных кафе, которым, за счет расположения торгового комплекса, будет обеспечена повышенная посещаемость. Но есть рядом с такими преимуществами и определенные минусы – транспортные пути, ведущие к объекту, постоянно загружены.
Близость к вокзалу не имеет особого влияния на сроки арендных договоров, как правило, в каждом центре они определяются в индивидуальном порядке. А вот на арендную ставку повышенная посещаемость таких комплексов повлиять может. Чем больше посетителей, тем значительней оборот расположенных в нем заведений, а это может учитываться при назначении арендной ставки.
28.01.2014 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |