Сдача квартиры в аренду

Проблема аренды недвижимости, в частности - квартиры, встает перед миллионами людей. У одних жилье отсутствует и они вынуждены его снимать, у других - излишек жилья в собственности и его хотелось бы сдать в аренду.

Снимать и сдавать квартиру можно двумя способами - через агентство или самостоятельно. Гораздо выгоднее в экономическом плане, конечно, попытаться решить эту проблему самостоятельно. Но такие действия содержат немалый риск натолкнуться на мошенников. Поэтому, самым разумным вариантом будет обращения к профессиональным риэлторам. У серьезных фирм, занимающихся такой деятельностью, есть годами отработанные технологии, договоренности, знание законов и база клиентов.

Если же вы все - таки решили попробовать сдать квартиру самостоятельно, учтите
некоторые моменты, помогающие избежать ошибок. Прежде всего - цена на жилье должна быть в пределах разумного. В нынешнее время информация о ценах доступна абсолютному большинству и, естественно, никто не будет пер
еплачивать. Качественный ремонт и модный интерьер могут увеличить плату за аренду на 50 - 150 долларов в месяц, но никак не на порядок, как надеются неопытные застройщики. Сориентироваться в реальной стоимости арендной платы на ваше жилье можно, позвонив в несколько агенств, занимающихся недвижимостью. Они назовут приблизительную сумму.

Заключать договор со съемщиком нужно обязательно. Этим вы обезопасите себя и свою недвижимость. Если вы владелец приватизированной квартиры, необходимо заключать договор аренды. Если вы собрались сдавать в аренду муниципальную квартиру, это будет договор поднайма. Тут существуют нюансы - любой прописанный в квартире человек может запретить арендатору жить в ней. Поэтому требуется собрать письменное разрешение всех людей, прописанных в квартире. В договоре обозначьте всех лиц, которые будут жить в этой квартире; оговорите частоту контроля за жильем; при нанесении ущерба - порядок его возмещения; цену, условия и сроки сдачи; условия расторжения договора при невышедшем сроке аренды.