Перевод жилых помещений в коммерческие
Известно, что существенная часть всей коммерческой недвижимости ранее относилась к жилому фонду, особенно это касается таких популярных для бизнеса первых и цокольных этажей.
Чтобы выделить помещение из жилфонда в коммерческое пользование требуется для начала соблюсти некоторые необходимые условия. Во первых, для смены целевого назначения помещений, никто не должен быть в них прописан. Во вторых помещения не должны находиться в зданиях подлежащих сносу и должна быть возможность выведения отдельного уличного входа, в случае многоэтажных жилых домов.
Основные этапы
Самым первым этапом трансформации жилых помещений в коммерческие является их экспертный осмотр, после которого составляется акт и заключение с указанием того возможно или нет сделать перевод жилого фонда в нежилой. Затем требуется составление проектных документов, после согласования которых БТИ должно провести процедуру включения изменений в технические документы и реестры. И последним, заключительным этапом является получение собственником соответствующего свидетельства.
Необходимые документы
Для перевода жилых помещений в коммерческие, собственник обязан предоставить указанный пакет документов:
- . заявление в администрацию города (или районную), с приложенными копиями документов удостоверяющих его право собственности (должно быть заверено все нотариально);
- техпаспорт на жилое помещение, которое подлежит выводу из жилфонда;
- справка из БТИ;
- заключение о техническом состоянии дома, в котором находится помещение.
02.11.2013 Администрация
Комментарии к статье2014-10-30 Александр Перевод жилых помещений в коммерческие требует особого подхода к составлению проектных документов. Ведь в большинстве случаев требуется пробивание проемов в стенах дома.
2014-10-30 Игорь Логично поручить эту "бумажную работу" юристу, который занимается такими делами и знает "все входы и выходы" в соответствующих организациях...
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |