Покупка квартиры по ипотеке – очевидные выгоды

Ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что с каждым годом ипотека становится все более привлекательной. Дело не только в том, что вы получаете в собственность жилье. Имеются и исключительно финансовые выгоды.

В первую очередь обратите внимание на постоянное снижение процентных ставок в банковской системе России. В результате квартира в ипотеку обходится дешевле, чем арендованное жилье. Тенденция эта наблюдается достаточно давно, но совсем недавно вопросом этим заинтересовалось правительство. В результате были разработаны несколько программ, которые позволяют определенным группам граждан рассчитывать на частичную компенсацию процентной ставки со стороны государства. Действуют и специальные программы по финансированию банков, которые работают с ипотекой. Все это в результате привело к существенному снижению ставок.

Кроме того, в настоящее время наблюдается рост стоимости самой аренды. Из-за того что предложение практически не выросло за последние годы, а спрос постоянно растет, многие владельцы квартир стали повышать цены. Ситуация эта, конечно, временная. Уже сейчас на основе данных о начале строительства новых объектов можно говорить о том, что в ближайшие годы существенно увеличатся объемы сдаваемого жилья. Однако в обозримом будущем стоимость аренды вряд ли заметно упадет. Особенно с учетом того, что многие начинают переоборудовать такие квартиры под офисы, что еще больше сокращает предложение.

При этом банки начинают предлагать все более выгодные условия для тех, кто хочет взять кредит под залог недвижимости. Касается это не только ставок, но и других сопутствующих расходов. Например, уже можно встретить на рынке предложения, в которых существенно снижены комиссии за выдачу и обслуживание таких кредитов. Более лояльно они стали относится к вопросу стоимости страхования, уже не требуя включать в полис всевозможные риски, ограничившись только самыми распространенными. Дело в том, что в настоящее время ипотечные кредиты также чрезвычайно выгодны для банка. Они размещают свои деньги на достаточно длительный срок и под обеспечение высоколиквидного имущества. С учетом того, что они работают в условиях снижения ставок по кредитам, это чрезвычайно привлекательно для банков. В результате довольны все: застройщики, покупатели, банки и даже правительство, которое решает все еще довольно острый жилищный вопрос.