Ипотечное кредитование – вопрос достаточно интересный и актуальный в условиях современной России. На сегодняшний день количество банковских учреждений, предоставляющих такие услуги, как жилищная и коммерческая ипотека, серьезно увеличилось. Банки всегда старались заниматься кредитованием вторичного жилья. Однако сейчас ситуация стала улучшаться и к 2018-му году правительство планирует снижение ипотечной планки до 10%, что обязательно привлечет внимание населения.
Ипотекой называют кредит под залог недвижимости. Благодаря данной системе финансовых займов население может приобретать жилье, расплачиваться за которое нужно не сразу, а в течение определенного периода (обычно несколько лет). В основном, такой кредит выдает банк, однако в качестве кредитора могут выступать любые другие юридические лица. Заемщик принимает на себя обязательство погасить кредит, а в качестве залога выступает недвижимое имущество, которое принадлежит ему на правах собственности. Также в качестве предмета ипотечного кредитования может выступать право на аренду недвижимости.
Ипотека по праву считается чуть ли не одним из самых надежных способов приобрести жилье, особенно если сравнивать с долевым строительством. Неоспоримый плюс в данной ситуации заключается в передаче денежных средств самому продавцу квартиры без участия каких-либо третьих лиц, например, застройщиков. До заключения договора жилье тщательно проверяется банковским учреждением. К тому же, на срок выплаты задолженности производится страхование всех возможных рисков, связанных с утратой прав на распоряжение недвижимой собственностью или же проблемами с трудоспособностью заемщика.
Одним из самых распространенных видов коммерческих займов является кредит на развитие малого бизнеса. На данный момент банки всерьез осваивают эту нишу, упрощая процедуру получения финансовых средств для открытия своего дела. Заем обычно обходится в 15%-20% годовых. Финансовые учреждения предпочитают работать с надежными фирмами, изучив досконально их репутацию и перспективы развития.
Однако есть и отрицательная сторона у ипотечного кредитования, заключающаяся в серьезной переплате за приобретенную квартиру. Процентная ставка плюс страхование и дополнительные расходы могут вылиться в очень серьезную сумму. К тому же, сами банки далеко не всегда соглашаются выдать клиенту кредит в том размере, который его удовлетворит, исходя из первоначального взноса и доходов заемщика.
 | Что делать, когда нет возможности платить ипотеку?
Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи?
Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились... |
 | Ипотека: просчитываем возможные риски
Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять... |
 | Особенности выбора компании для офисного переезда
Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на... |
 | В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты
По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться... |
 | Совместная ипотека
Существуют различные виды ипотечного кредитования и одни из его видов будет совместная ипотека, которая по своей специфике имеет спорные моменты при оформлении договора на недвижимость. Ипотечное кредитование является не... |
