Если вы продаете или покупаете квартиру, то самым важным этапом в оформлении сделки является подписание договора на передачу прав собственности на жилую площадь. Договор является основанием, подтверждающим согласие покупателя и продавца со всеми жилищными условиями и с суммой сделки. Чтобы не возникало лишних споров и противоречий, договор должен соответствовать определенным правилам составления.
Купить или продать жилье можно как через посредников, так и самостоятельно. Работая через агентство недвижимости, вы не обременяете себя лишними поездками по городу в поисках подходящего варианта. У любого риэлторского агентства имеется полная база квартир на продажу в Москве, ознакомиться с объектами можно с помощью интернет-ресурсов, где приведены описания и фотографии квартиры. Кроме того, риэлторы владеют всей информацией по жилью, то есть вы не покупаете "кота в мешке" с большой суммой долгов за оплату тарифов или с невыплаченными кредитными обязательствами.
В тексте договора должны быть записаны фактические данные с полным адресом квартиры и информацией о предыдущих владельцах. Если квартира была приватизирована еще в 90-х годах, нужно проверить все ли члены семьи владельца были прописаны в ней, чтобы потом не вышло так, что на момент приватизации были неполнолетние дети, которые к теперешнему моменту могут предъявить свои права на собственность по достижению совершеннолетия.
Необходимо к договору добавить и расписку о получении денег, а также указать такой пункт, согласно которому в случае возникновения каких-либо проблем с переоформлением квартиры покупатель мог вернуть себе назад выплаченные деньги. Вообще, специалисты советуют проводить все денежные операции через банк, чтобы не держать у себя на руках большие суммы денег.
После подписания договора все документы подаются в службу государственной регистрации, в пакет необходимой документации входят: выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация, правоустанавливающие документы. В течение 30 дней все права собственности должны быть оформлены документально на нового владельца. Заключительным моментом является подписание акта приема-передачи, который окончательно подтверждает переход недвижимости к новому собственнику.
Работая через риэлторское агентство, вам не придется переживать за все эти документы, поскольку все будет сделано за вас, а вам только придется поставить подписи, внимательно перечитывать все тексты договоров, ну и внести нужную сумму денег.
 | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... |
 | Уборка квартир быстро и качественно
Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... |
 | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... |
 | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... |
 | По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
